Büroräume mieten in Dresden neuester Büroimmobilie - mitten in der Innenstadt

Eckdaten

Objekt-ID:34791
Lage:01067 Dresden
Straße:Schweriner Straße
Immobilienart:Büro
Etage:1
Bürofläche: ca. 275 m²
Gesamtfläche: ca. 13.000 m²
Baujahr:2013
Nettokaltmiete/m²/Monat:12,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,75 €
Garagenmiete:80 €

Beschreibung

Das Neubauprojekt Zwingerforum ist seit 2012 einer der stadtbildprägenden Leitbauten am Dresdner Postplatz und stellt die bauliche Abrundung der Westseite des Postplatzes als einen der zentralen Punkte der Dresdner Innenstadt dar. Neben dem Hauptnutzer Motel-One entstanden hier ca. 4.500 m² Bürofläche im hochwertigen Qualitätssegment. Bisherige Mieter sind die AOK Plus, das Dresden-Welcome-Center der Landeshauptstadt, die Zentrale eines führenden Dresdner IT-Unternehmens sowie weitere anspruchsvolle Dienstleistungsfirmen.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

Die Struktur der Büroetagen erlaubt eine überaus flexible Aufteilung der Mietbereiche, so dass Erweiterungsoptionen für langfristige Nutzungen angeboten werden können. Bereits im Standardausbau ist eine hochwertige Ausbauqualität vorgesehen (Hohlraumboden, textile Bodenbeläge, Bürotüren mit Festverglasung, Abhangdecke mit integrierten Beleuchtungskörpern, elektrisch gesteuerte Außenverschattung). Mieterspezifische Wünsche werden individuell abgestimmt. Eine Besonderheit des neu entstehenden Büroobjektes ist die Spitzenlastkühlung, welche für angenehmes Raumklima auch bei Großraumbereichen sorgt.

Die objekteigene Tiefgarage stellt ca. 160 Stellplätze zur Verfügung. Fassadenwerbungen sind für neue Nutzer nach Absprache möglich.

Die genauen Mietpreise ergeben sich in den Verhandlungen mit der Vermieterseite aus der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages und der Höhe der nutzerspezifischen Investitionskosten.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:66 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="34791";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/csm_34791-a_gebaeudeansicht_f940a24d42.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_34791-a_gebaeudeansicht_f940a24d42.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/csm_29112-b1_hauptfoyer_e38ba10dc7.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_29112-b1_hauptfoyer_e38ba10dc7.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/csm_29112-b2_beispiel_musterbuero_25a657aa26.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_29112-b2_beispiel_musterbuero_25a657aa26.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/csm_29112-b3_innenhof_zwingerforum_765640f6f1.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_29112-b3_innenhof_zwingerforum_765640f6f1.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'typo3temp/_processed_/csm_29112-b4_gebaeudeansicht_hotelbauteil_6095c20ae6.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_29112-b4_gebaeudeansicht_hotelbauteil_6095c20ae6.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'typo3temp/_processed_/csm_34791-b9_grundrissuebersicht_35419773a1.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_34791-b9_grundrissuebersicht_35419773a1.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.: