Büroneubau ++ 3.553 m² Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Dresden

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Außenansicht Gebäudeansicht Visualisierung Büro in Dresden zur MIete Visualisierung Bürohaus Grundriss 3 Obergeschoss
Räume veränderbar Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59214
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:3
Bürofläche: ca. 3.553 m²
Gesamtfläche: ca. 3.553 m²
Baujahr:2021
Bezugstermin:Oktober 2022
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 3.553 m² Bürofläche, die sich im 3. Obergeschoss eines innerstädtischen Büroareals namens " Annenhöfe" entstehen. Der Bezugstermin ist für Oktober 2022 geplant.

Die Aufteilung der aktuell verfügbaren Mietflächen ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 2.257 m²
1. Obergeschoss mit ca. 1.547 m²
2. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
3. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
4. Obergeschoss mit ca. 1.219 m²

Die minimale Teilfläche beträgt ca. 308 m².

Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 264 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 400 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage

Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute

Ausstattungsbeschreibung

- Greenbuilding/Zertifizierung
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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