Büroneubau ++ 3.553 m² Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Dresden
Eckdaten
| Objekt-ID: | 59214 |
| Lage: | 01067 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 3 |
| Bürofläche: | ca. 3.553 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 3.553 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Bezugstermin: | Oktober 2022 |
| Nettokaltmiete: | auf Anfrage |
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 3.553 m² Bürofläche, die sich im 3. Obergeschoss eines innerstädtischen Büroareals namens " Annenhöfe" entstehen. Der Bezugstermin ist für Oktober 2022 geplant.
Die Aufteilung der aktuell verfügbaren Mietflächen ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 2.257 m²
1. Obergeschoss mit ca. 1.547 m²
2. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
3. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
4. Obergeschoss mit ca. 1.219 m²
Die minimale Teilfläche beträgt ca. 308 m².
Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Die Aufteilung der aktuell verfügbaren Mietflächen ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 2.257 m²
1. Obergeschoss mit ca. 1.547 m²
2. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
3. Obergeschoss mit ca. 3.553 m²
4. Obergeschoss mit ca. 1.219 m²
Die minimale Teilfläche beträgt ca. 308 m².
Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.
Lage
* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 264 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 400 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 264 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 400 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage
Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute
Ausstattungsbeschreibung
- Greenbuilding/Zertifizierung
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
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