Büroneubau ++ 3.365 m² Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Dresden

Impressionen - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Innenhof Grundriss 3 Obergeschoss
Räume veränderbar Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:60257
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:3
Bürofläche: ca. 3.595 m²
Gesamtfläche: ca. 3.595 m²
Baujahr:2021
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 3.595 m² Bürofläche, die sich im 3. Obergeschoss eines innerstädtischen Büroareals namens " Annenhöfe" befinden. Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubau-Bürohaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.400 m² in absoluter City-Lage der Landeshauptstadt Dresden. Die Gesamtfläche teilt sich in ca. 19.000 m² Büro und ca. 1.000 m² Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss auf. das Gebäude ist Greenbuilding zertifiziert und verfügt neben einer hauseigenen Tiefgarage mit 277 Stellplätzen über ca. 296 Fahrradstellplätze, Personenaufzüge, Glasfaseranschluss, Außenverschattung uvm.

Die Immobilie wurde kürzlichst offiziell fertiggestellt und erste Mieter beziehen bereits ihre ausgebauten Flächen.

Die Aufteilung der aktuell verfügbaren Mietflächen ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 2.291 m²
1. Obergeschoss mit ca. 1.572 m²
3. Obergeschoss mit ca. 3.595m²
4. Obergeschoss mit ca. 1.241 m².

Die minimale Teilfläche beträgt ca. 325 m².

Die Immobilie besticht durch seinen Arkadengang um den Bürokomplex und stellt eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Zwinger-Forum dar. Ein umlaufender Blockrand mit einem großzügigen und stark durchgrünten Innenhof prägen die Architektur des Gebäudes.

Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau. Ausbau nach Mieterwünschen möglich.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt
* 277 PKW- Tiefgaragenstellplätz
* 296 Fahrradstellplätz
* Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage

Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute

Ausstattungsbeschreibung

- Übergabe im veredelten Rohbau
- Ausbau nach Mieterwünschen möglich
- Greenbuilding/Zertifizierung
- individuelle Vorstellungen und Wünsche zukünftiger Mieter können beim Innenausbau berücksichtigt werden
- barrierefrei/behindertengerecht
- Personenaufzüge
- Akustik-Segel und Akustikputz
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 MBits/s, Verkabelungsort auf Wunsch
- mechanische Lüftung vorkonditioniert
- Kühldecken mit Schallschutz möglich
- Doppelboden
- Innenhof mit Aufenthalts- und Funktionsflächen

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="60257";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/e/e/csm_60257-a_impressionen_c4d284a0f4.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/e/e/csm_60257-a_impressionen_c4d284a0f4.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/c/4/csm_60257-b1_gebaeudeansicht_ae3d31157b.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/c/4/csm_60257-b1_gebaeudeansicht_ae3d31157b.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/b/5/csm_60257-b2_innenhof_7fd3e5922a.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/b/5/csm_60257-b2_innenhof_7fd3e5922a.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/3/3/csm_60257-b9_grundriss_3_obergeschoss_4f372f749c.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/3/3/csm_60257-b9_grundriss_3_obergeschoss_4f372f749c.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr