Büroloft mit Ausblick ++ 400 m² Büro im Dresdner Osten zur Miete

Eckdaten

Objekt-ID:62326
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:2
Bürofläche: ca. 400 m²
Gesamtfläche: ca. 400 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:ab 1.3.2022
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,25 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,25 €
Mieterprovision:1,785 MM

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Büro/ Werkstatt - Loft, dass sich im 2. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie, innerhalb eines Businessparks mit einer Gesamtfläche von ca. 200.000 m², in Dresden Niedersedlitz befindet. Das Areal besteht aus mehreren Hallen -und Bürogebäuden und ist für die Ansiedlung unterschiedlichster Unternehmen geeignet.

Optional können in diesem Gewerbekomplex Freiflächen angemietet oder alternativ Hallenflächen zur Anmietung errichtet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Niedersedlitz, am südöstlichen Stadtrand.

Das Gewerbezentrum ist in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt Dresden Prohlis gelegen. Auf schnellem Wege gelangt man auf die Autobahn A17 und demzufolge auf die A4, welche weiter zur A13 und zur A14 führt. Unweit vom Gewerbegebiet befinden sich zudem die Europastraße E55 und die Bundesstraße B172.

Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Eine gute Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Niedersedlitz gegeben. An der Grenze zu den Stadtteilen Leuben und Prohlis befinden sich größere Supermarktketten.

Ausstattungsbeschreibung

* repräsentativer Eingangsbereich
* 4 einzelne Zimmer
* Fußboden aus strapazierfähigen und hellen Designbelag
* moderen Damen- und Herren WC im Loft integriert
* Pausenraum
* Küchenvorbereitung
* Personenaufzug

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:18.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:137.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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