Leerstehendes Bürohaus zur Entwicklung in Chemnitz kaufen

Die Gebäude wurden 1888 und 1910 errichtet und 1992 bzw. 1997 saniert. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei sehr guten 83kwh/m²a (2010). Das Objekt wurde vollumfänglich von der DKB genutzt und wurde freigezogen. Beide Häuser sind in kleingliedrige Büroflächen strukturiert. Die Häuser sind intern verbunden, können bei Bedarf auch Etagen - und Hausweise getrennt werden. Im Haus 1 befinden sich im Dachgeschoss 3 Wohnungen, die ohne Mietvertrag sind. Im Dachgeschoss von Haus 2 befindet sich eine Terrasse sowie ein modernes Konferenzcenter. Beide Häuser verfügen über neuwertige Aufzüge. Beide Häuser sind barrierefrei bis barrierearm und teilweise mit Möbel und Küchen möbliert. Im Hof befinden sich etwa 10 Parkplätze. Weitere Parkplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Das Objekt ist als Firmenzentrale sowie zur Vermietung in kleinere Einheiten gut geeignet. Bitte fordern Sie die beiden Gutachten an.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Bahnhof: fußläufig 10 Minuten
Einkaufsmarkt Edeka Simmel: neben dem Objekt

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