Bürohaus in Pirna zum Kauf | Ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, viergeschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1995 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.356 m². Diese verteilen sich auf zwei separate Gebäudeteile. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.617 m² und bietet Platz für 26 PKW-Außenstellplätze.

Derzeit sind ca. 300 m² Bürofläche vermietet; die übrigen Flächen stehen zur Verfügung und können flexibel neu vermietet oder bei Eigenbedarf selbst genutzt werden. Ein Rückzug der aktuellen Mieter im Bedarfsfall ist möglich.

Das Gebäude überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich und ist im Hauptgebäude mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle vier Etagen erschließt. Neben großzügigen Büro- und Schulungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Großküche sowie eine Cafeteria. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Schulungszentrum sind die Geschosse offen, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Dach wurde als Gründach ausgeführt.

Die Aufteilung der Nutzflächen ist wie folgt:

- Haus A -

Errdgeschoss mit ca. 425 m² (Cafeteria, Empfang, Lager,...)
1. Obergeschoss mit ca. 437 m²
2. Obergeschoss mit ca. 339 m²
3. Obergeschoss mit ca. 339 m²
Dachgeschoss mit ca. 132 m²
Gesamt ca. 1.672 m² abzgl. Putz 1.621,53 m²

- Haus B -

Erdgeschoss mit ca. 360 m²
1. Obergeschoss mit ca. 397 m²
Gesamt ca. 757 m² abzgl. Putz 734,46 m²

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Pirna, innerhalb eines bekannten Gewerbegebiets.

In der Nähe befindet sich die Bundestraße B 172. Diese dient als Autobahnzubringer in Richtung Pirna. In wenigen Minuten erreicht vom Objekt die Bundesautobahn A 17 Dresden in Richtung Dresden-Prag.

Pirna ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Pirna grenzt im Nordwesten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Bad Gottleuba-Berggießhübel (Stadt), Bahretal, Dohma, Dohna (Stadt), Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Heidenau (Stadt), Lohmen, Stadt Wehlen (Stadt) und Struppen.

* großzügiger Eingangsbereich
* 2 Bauteile
* Aufzug im Hauptgebäude
* Außenstellplätze
* Großküche und eine Cafeteria im Erdgeschoß vorhanden
* großzügige und sehr flexible Raumgestaltung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.