Bürohaus in Chemnitzer City kaufen

Gebäudeansicht Seitenansicht Gebäudeansicht Rückansicht Gebäude Grundriss 1. Obergeschoss
Fliesen Teppichboden Personenfahrstuhl Kabel/Sat/TV Teeküche

Eckdaten

Objekt-ID:47327
Lage:09111 Chemnitz
Straße:Lohstraße
Immobilienart:Bürogebäude (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
Gesamtfläche: ca. 1.494 m²
Baujahr:1911
Kaufpreis:1.700.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.137,88 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):82.788,00 €
Mieteinnahmen (Soll):126.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Büro-und Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von 1.494 m² verteilt auf 16 Mieteinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich 4 Ladengeschäfte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 366 m². Die oberen Etagen (1.bis 3. Obergeschoss) werden als Büroflächen vermietet.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 99.000€. Bei Vollvermietung (aktuell 3 Mieteinheiten leerstehend) ist eine Jahresnettomiete (Soll) in Höhe von 126.000 € kalkulierbar.

Es gibt einen Aufzug im Treppenhaus.

Stellplätze sind im Umfeld kostenpflichtig anmietbar.

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Entfernungen:
Galerie Kaufhof: 150m
Rathaus: 100m
Zentralhaltestelle: 200m

Ausstattungsbeschreibung

* großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich
* teilweise sind die Mietflächen mit Sonnenschutzlamellen ausgestattet
* es gibt eine CAT 7 Verkabelung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:149 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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