Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage von Chemnitz
Fliesen Teppichboden Personenfahrstuhl klimatisiert Einbauküche Keller Alarmanlage Freiparkplatz
Eckdaten
| Objekt-ID: | 67083 |
| Lage: | 09127 Chemnitz |
| Immobilienart: | Bürohaus |
| Bürofläche: | ca. 2.170 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.170 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 6,00 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 6.510,00 € |
| Freiplätze: | 10 |
| Stellplatzmiete: | 50 € |
Beschreibung
Das angebotene Immobilienensemble in der Augustusburger Straße in Chemnitz besteht aus zwei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m².
Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und im Jahr 1992 umfassend saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 grundlegend modernisiert. Die ursprünglich zwischen den Gebäuden gelegene Hausnummer 24 existiert heute nicht mehr.
Beide Gebäude wurden zuletzt vollständig von der DKB als Bürostandort genutzt und stehen derzeit zur Neuvermietung zur Verfügung. Die interne Verbindung ermöglicht eine zusammenhängende Nutzung des Ensembles. Gleichzeitig können die Gebäude bei Bedarf hausweise oder etagenweise voneinander getrennt und unabhängig genutzt bzw. vermietet werden.
Die Gesamtfläche bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Teilflächen ab ca. 300 m² können individuell angemietet werden. Das Immobilienensemble eignet sich somit sowohl für die Nutzung als zusammenhängender Unternehmensstandort als auch für eine kleinteilige Vermietung an mehrere Nutzer.
Die zentrale Lage an der Augustusburger Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Chemnitzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten drei leerstehende Wohnungen im Dachgeschoss der Augustusburger Straße 22 sowie ein modernes Konferenzzentrum mit großzügiger Dachterrasse im Dachgeschoss der Augustusburger Straße 26.
Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und im Jahr 1992 umfassend saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 grundlegend modernisiert. Die ursprünglich zwischen den Gebäuden gelegene Hausnummer 24 existiert heute nicht mehr.
Beide Gebäude wurden zuletzt vollständig von der DKB als Bürostandort genutzt und stehen derzeit zur Neuvermietung zur Verfügung. Die interne Verbindung ermöglicht eine zusammenhängende Nutzung des Ensembles. Gleichzeitig können die Gebäude bei Bedarf hausweise oder etagenweise voneinander getrennt und unabhängig genutzt bzw. vermietet werden.
Die Gesamtfläche bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Teilflächen ab ca. 300 m² können individuell angemietet werden. Das Immobilienensemble eignet sich somit sowohl für die Nutzung als zusammenhängender Unternehmensstandort als auch für eine kleinteilige Vermietung an mehrere Nutzer.
Die zentrale Lage an der Augustusburger Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Chemnitzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten drei leerstehende Wohnungen im Dachgeschoss der Augustusburger Straße 22 sowie ein modernes Konferenzzentrum mit großzügiger Dachterrasse im Dachgeschoss der Augustusburger Straße 26.
Lage
Mit rund 245.000 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt Sachsens und das wirtschaftliche Oberzentrum Südwestsachsens mit einem Einzugsgebiet von rund einer Million Menschen. Die Stadt zählt zu den bedeutendsten Industrie-, Technologie- und Wissenschaftsstandorten Ostdeutschlands und verfügt über eine leistungsfähige mittelständische Wirtschaftsstruktur.
Die Wirtschaftsleistung wird insbesondere durch den Maschinenbau, die Automobil- und Zulieferindustrie, die Mikrosystemtechnik sowie die Informations- und Fertigungstechnologie geprägt. Unternehmen wie Volkswagen Sachsen und Siemens sowie zahlreiche international tätige Maschinenbauunternehmen unterstreichen die Bedeutung des Standorts. Die Technische Universität Chemnitz und das Fraunhofer-Institut für Werkzeugmaschinen und Umformtechnik (IWU) stärken gemeinsam mit weiteren Forschungseinrichtungen die Innovationskraft der Region.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Büro- und Geschäftshäuser, Wohngebäude, Einzelhandelsflächen sowie gastronomische Einrichtungen. Die Innenstadt profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Aufwertung und steigenden Besucherfrequenz.
Sämtliche wichtigen Behörden, Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso die Galerie Roter Turm, die Zentralhaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, mehrere Parkhäuser sowie der unmittelbar angrenzende EDEKA Simmel.
Entfernungen
ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Zentralhaltestelle: ca. 2 Gehminuten
Chemnitz Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten
EDEKA Simmel: direkt neben dem Objekt
Autobahn A4: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A72: ca. 12 Fahrminuten
Die hervorragende Innenstadtlage, die sehr gute Verkehrsanbindung und das wirtschaftlich starke Umfeld machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer langfristig attraktiven Adresse.
Die Wirtschaftsleistung wird insbesondere durch den Maschinenbau, die Automobil- und Zulieferindustrie, die Mikrosystemtechnik sowie die Informations- und Fertigungstechnologie geprägt. Unternehmen wie Volkswagen Sachsen und Siemens sowie zahlreiche international tätige Maschinenbauunternehmen unterstreichen die Bedeutung des Standorts. Die Technische Universität Chemnitz und das Fraunhofer-Institut für Werkzeugmaschinen und Umformtechnik (IWU) stärken gemeinsam mit weiteren Forschungseinrichtungen die Innovationskraft der Region.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Büro- und Geschäftshäuser, Wohngebäude, Einzelhandelsflächen sowie gastronomische Einrichtungen. Die Innenstadt profitiert von einer kontinuierlichen städtebaulichen Aufwertung und steigenden Besucherfrequenz.
Sämtliche wichtigen Behörden, Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso die Galerie Roter Turm, die Zentralhaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, mehrere Parkhäuser sowie der unmittelbar angrenzende EDEKA Simmel.
Entfernungen
ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Zentralhaltestelle: ca. 2 Gehminuten
Chemnitz Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten
EDEKA Simmel: direkt neben dem Objekt
Autobahn A4: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A72: ca. 12 Fahrminuten
Die hervorragende Innenstadtlage, die sehr gute Verkehrsanbindung und das wirtschaftlich starke Umfeld machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer langfristig attraktiven Adresse.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
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