Bürofläche / Servicefläche direkt am Dresdner Hauptbahnhof

Eckdaten

Objekt-ID:35956
Lage:01069 Dresden
Straße:Wiener Platz
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 480 m²
Gesamtfläche: ca. 8.000 m²
Baujahr:2006
Bezugstermin:in Absprache
Nettokaltmiete/Monat:7.200,00 €

Beschreibung

Dieses neu errichtete Geschäftshaus gegenüber des Dresdner Hauptbahnhofes liegt am Eingang zur Einkaufsmeile Prager Straße. Die 5-geschossige Immobilie besteht aus drei Gebäudeteilen, wobei zwei Gebäudeteile größtenteils als Hotel genutzt werden. Im dritten Gebäudeteil entsteht ein Geschäftshaus, das in den oberen Etagen eine Büroflächennutzung vorsieht und in den unteren einen Mix aus Einzelhandel sowie Gastronomie.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* Fläche befindet sich im veredelten Rohbau
* Ausbau nach konkreten Mieteranforderungen
* minimale Teilfläche ca. 300m²
* Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang )
* ebenerdiger Zugang

Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und den Investitionskosten in der Mietfläche

Erschließung

* in Innenstadt von Dresden * verkerhsgünstig sehr gut gelegen (Bahnhof, Haltepunkte ÖPNV) * sehr gute Anbindung zu den Autobahnen 4 und 17 * weitere Einzelhändler im direkten Umfeld * Einkaufsmeile Prager Straße nur wenige Meter entfernt

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:51 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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