Bürofläche in frequentierter Stadtlage nahe Palaisplatz und Bahnhof Neustadt

Außenansicht_ - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Detailansicht Detailansicht Straßenansicht Grundriss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:54323
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Büro
Zimmer:7
Etage:2
Nutzfläche: ca. 26 m²
Bürofläche: ca. 317 m²
Gesamtfläche: ca. 343 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Absprache
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 317 m² große Bürofläche, die sich im 2.Obergeschoss eines gut sichtbaren Geschäftshauses befindet.

Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und nach Mieterbedürfnissen umbaubar. Das Geschäftshaus befindet sich an einer markanten und gut frequentierten Ecklage unweit des Bahnhof Neustadt und Palaisplatz.

Die Fläche ist aktuell unausgebaut, wird aber auf Mieterwünsche ausgebaut.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Innere Neustadt
* unweit des Fernbahnhof gelegen
* gute Autobahnanbindung sind weitere Standortvorteile
* Internationales Congress-Centrum, verschiedene Hotels und die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
* Mieter stehen in der Tiefgarage zur Verfügung

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Ausstattungsstandards sind modern und funktional
* veränderbare Grundrisse durch Trockenbauweise
* Teppichböden
* abgehängte Decken
* außen liegender Sonnenschutz
* Verkabelung erfolgt über Hohlraumboden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Stromwert:10.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:77.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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