Büroetage / Schulungsräume einem sanierten Baudenkmal in historischem Areal im Dresdner Norden

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Eckdaten

Objekt-ID:	36871
Lage:	01099 Dresden
Straße:	Marienallee
Immobilienart:	Büro
Etage:	3
Bürofläche:	ca. 655 m²
Gesamtfläche:	ca. 9.815 m²
Baujahr:	1895
Nettokaltmiete/Monat:	4.913,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:	1.703,00 €
Mieterprovision:	1,19 MM

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler der Dresdner Albertstadt, das ehemalige Hauptgebäude der Friedrich-August-Kaserne. In der Umgebung befindet sich die Offiziersschule des Heeres, das Militärhistorische Museum, das Gerichtsquartier sowie verschiedene Bildungseinrichtungen. Im Objekt selbst ist das TÜV Rheinland Bildungswerk langfristig angesiedelt. In einem separaten Gebäudeteil wird eine Kindertagesstätte entstehen.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

Die Etagen werden durch ein sehr großzügiges zentrales Treppenhaus mit eindrucksvollen Deckengewölben erschlossen. Die Mietfläche wird dem Bedarf des Nutzers entsprechend ausgebaut. Der Mietpreis ergibt sich entsprechend aus der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages sowie den Investitionskosten in der Mietfläche.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:	Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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