Büroetage im führenden Büro- und Dienstleistungszentrum des Dresdner Nordens

Gebäudeansicht Eingangsfoyer
Räume veränderbar Garage

Eckdaten

Objekt-ID:28743
Lage:01099 Dresden
Straße:Am Brauhaus
Immobilienart:Büro
Etage:3
Bürofläche: ca. 420 m²
Gesamtfläche: ca. 58.000 m²
Baujahr:1996
Nettokaltmiete/Monat:3.150,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:1.008,00 €
Garagen:1200

Beschreibung

Das Waldschlößchenareal liegt unweit der Dresdner Neustadt an den Elbterassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend ausgestattet. Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten alten Gebäuden.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Flächenbedarf ist im Areal in Gebäuden mit unterschiedlichen Charakteristika darstellbar. Es existieren bereits ausgebaute Büros, als auch Mietflächen im Rohzustand, welche die Eigentümerseite nach Ihren Wünschen planen und ausbauen läßt. Bereits der Standardausbau besticht durch hohe Qualität. Der Mietpreis ergibt sich aus der Laufzeit des Mietvertrages sowie eventuell entstehenden Umbaukosten.

Eine große Tiefgarage bietet sowohl Mietern als auch deren Besuchern umfangreiches Stellplatzangebot.

Erschließung

Die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 91 haben ihre Haltepunkte direkt am Objekt. Die Erreichbarkeit wird durch kurze Wege zum Neustädter Bahnhof sowie zur Autobahn A 4 gewährleistet.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:55.50 kWh/(m² a)
Wärmewert:83.40 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="28743";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/csm_28743-a_gebaeudeansicht_b08f9c717d.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_28743-a_gebaeudeansicht_b08f9c717d.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/csm_28743-b1_eingangsfoyer_035bd18d4c.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_28743-b1_eingangsfoyer_035bd18d4c.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.: