Büro und Lager kombiniert – Gewerbeobjekt in Dresden Äußere Neustadt zu vermieten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 24248_03 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Lager |
| Lagerfläche: | ca. 440 m² |
| Bürofläche: | ca. 405 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 845 m² |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 9,90 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 2.957,05 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielfältig nutzbares Büro- und Lagergebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 845 m², die sich auf drei Ebenen verteilt (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die Gesamtfläche setzt sich aus 776,41 m² (MF-GIF-1) sowie 68,46 m² (MF-GIF-2) zusammen und gliedert sich wie folgt:
Kellergeschoss – ca. 174 m² (Lagerfläche)
Erdgeschoss – ca. 355 m² (Lager- und Bürofläche)
1. Obergeschoss – ca. 336 m² (Büro- und Schulungsräume)
Zwei separate Eingänge bieten dabei zusätzliche Flexibilität.
Im Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional für monatlich 70,00 EUR zzgl. MwSt. pro Stellplatz hinzugemietet werden können.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Gesamtfläche setzt sich aus 776,41 m² (MF-GIF-1) sowie 68,46 m² (MF-GIF-2) zusammen und gliedert sich wie folgt:
Kellergeschoss – ca. 174 m² (Lagerfläche)
Erdgeschoss – ca. 355 m² (Lager- und Bürofläche)
1. Obergeschoss – ca. 336 m² (Büro- und Schulungsräume)
Zwei separate Eingänge bieten dabei zusätzliche Flexibilität.
Im Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional für monatlich 70,00 EUR zzgl. MwSt. pro Stellplatz hinzugemietet werden können.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden im Stadtteil Äußere Neustad, direkt an einer frequentierten Ein- und Ausfallstraße.
Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.
Fußläufig gelegen befinden sich Haltepunkte des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedenste Gastronomie.
Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.
Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel.
Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.
Fußläufig gelegen befinden sich Haltepunkte des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedenste Gastronomie.
Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.
Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel.
Ausstattungsbeschreibung
* auf 3 Ebenen
* Schulungsraum im 1.OG
* Teeküche im 1.OG
* Lager- und Büronutzung
* zwei Eingänge
* PWK Stellplätze vorhanden
* ab sofort verfügbar
* Druckluftleitung vorhanden
* Aufzug vorhanden
* ebenerdige Anlieferung
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Lackierkabine im 1.OG
* Schulungsraum im 1.OG
* Teeküche im 1.OG
* Lager- und Büronutzung
* zwei Eingänge
* PWK Stellplätze vorhanden
* ab sofort verfügbar
* Druckluftleitung vorhanden
* Aufzug vorhanden
* ebenerdige Anlieferung
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Lackierkabine im 1.OG
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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