Beste Anbindung an ÖPNV, Autobahn und City | 160 m² Büro in Erstbezug mieten!
Eckdaten
Objekt-ID: | 61759 |
Lage: | 01157 Dresden |
Immobilienart: | Büro |
Zimmer: | 5 |
Etage: | 1 |
Lagerfläche: | ca. 20 m² |
Bürofläche: | ca. 161 m² |
Gesamtfläche: | ca. 181 m² |
Baujahr: | 1960 |
Bezugstermin: | ab sofort |
Nettokaltmiete/Monat: | 1.923,60 € |
Nettokaltmiete/m²/Monat: | 10,63 € |
Nebenkosten/m²/Monat: | 4,74 € |
Kaution: | 7.239,00 € |
Mieterprovision: | 2,38 MM |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne, ca. 161 m² große Bürofläche, die sich im 1. Obergeschoss eines Bürohauses befindet. Die Immobilie wurde in 2022 sehr hochwertig saniert und modernisiert. Die Mietfläche ist mit hochwertigem Vinyl Belag - in "Fischgrätenparkett Optik" - ausgelegt. Darüber hinaus ist die Fläche mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich zum Büro gehört eine ca. 21 m² große Lagerfläche im Keller. Zusätzlich stehen im Souterrain Umkleiden mit Duschen zur Verfügung, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.
Zur Bürofläche können außerdem 2 Stellplätze zu je 60€ pro Monat angemietet werden. Zukünftig werden auf dem Prakplatz E-Ladestationen für PKW und Fährräder entstehen.
Der Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 11,50 €/m² und für die Lagerfläche 3,50 €/m². So entsteht eine Mischkalkulation von ca. 10,60€/m² pro Monat zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Zusätzlich zum Büro gehört eine ca. 21 m² große Lagerfläche im Keller. Zusätzlich stehen im Souterrain Umkleiden mit Duschen zur Verfügung, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen.
Zur Bürofläche können außerdem 2 Stellplätze zu je 60€ pro Monat angemietet werden. Zukünftig werden auf dem Prakplatz E-Ladestationen für PKW und Fährräder entstehen.
Der Kaltmiete für die Bürofläche beträgt 11,50 €/m² und für die Lagerfläche 3,50 €/m². So entsteht eine Mischkalkulation von ca. 10,60€/m² pro Monat zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Cotta.
Cotta ist ein Stadtteil im Westen von Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.
Mit dem Auto erreicht man die A4 innerhalb von 5 Minuten, die A17 und die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. In fußläufiger Umgebung befinden sich die Bahnhaltestellen für die Linien 1, 8, 10, 11 und 12, wodurch man eine ideale Anbindung für alle Stadtteile hat.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Verpflegung der Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Cotta ist ein Stadtteil im Westen von Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.
Mit dem Auto erreicht man die A4 innerhalb von 5 Minuten, die A17 und die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten. In fußläufiger Umgebung befinden sich die Bahnhaltestellen für die Linien 1, 8, 10, 11 und 12, wodurch man eine ideale Anbindung für alle Stadtteile hat.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Verpflegung der Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
* Einbauküche
* 5 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Teeküche
* Serverraum
* getrennte WC- Anlage
* Keller
* Erstbezug
* Serverraum auf der Etage
* Technikraum im Keller
* Wachschutz
* Schließanlage
* Datenverkabelung (KAT7) vorhanden
* Glasfaser voraussichtlich in 2023
* 3-fach Verglasung
* Stellplätze
* Wärmepumpe
* Solaranlage
* E-Ladesäulen fin 2023 geplant
* 5 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Teeküche
* Serverraum
* getrennte WC- Anlage
* Keller
* Erstbezug
* Serverraum auf der Etage
* Technikraum im Keller
* Wachschutz
* Schließanlage
* Datenverkabelung (KAT7) vorhanden
* Glasfaser voraussichtlich in 2023
* 3-fach Verglasung
* Stellplätze
* Wärmepumpe
* Solaranlage
* E-Ladesäulen fin 2023 geplant
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Wärmepumpe |
Energieeffizienzklasse: | A |
Energiekennwert: | 42 kWh/(m² a) |
Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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