Baugrundstück! Über 11.000 m² Grundstück in ruhiger Lage in Heidenau zum Kauf!

Eckdaten

Objekt-ID:58922
Lage:01809 Heidenau
Immobilienart:Grundstücke
Grundstücksfläche: ca. 11.270 m²
Kaufpreis:2.000.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 11.270 m² großes Grundstück, welches in der Vergangenheit durch einen Baubetrieb (Hoch-/Teifbau) genutzt wurde. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Mischgebietes in Heidenau, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Heidenau entfernt. Das Grundstück ist gegenwärtig mit diversen Gebäuden bebaut, welche als Lager/Werkstatt/Büro genutzt oder abgerissen werden könnten. Die Umgebungsbebauung sowie der fast quadratische Grundstückszuschnitt würden sich ideal für eine Bebauung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung oder einer Ansiedlung im Bereich HealthCare/ Pflege/ Betreutes Wohnen eignen.

Flächenaufstellung der der auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäude:
Halle 1 (ehem. Werkstatt): ca. 1.100 m², Hallenhöhe ca. 8 m
Halle 2 (ehem. Lager): ca. 1.160 m², Hallenhöhe ca. 8 m
Gebäude 3 (ehem. Büro/Verwaltungsgebäude): ca. 350 m², Gebäudehöhe ca. 4,50 m
Carportstellplätze: ca. 115 m² Fläche, Platz für ca. 10 PKW

Lage

Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
In einer ruhigen Nebenstraße der Dresdner Straße befindet sich das rund 11.000 m² große Grundstück. Bis auf einen Wreesmann Sonderpostenmarkt und einen Blumenladen an der Zufahrt, ist die unmittelbare Umgebung von Wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden (EFH, MFH) geprägt. Darüber hinaus grenzt ein Kleingartenverein unmittelbar an das Grundstück an. Bis zur Elbe sind es Luftlinie ca. 1,2 km.

Entfernung Bahnof/Haltepunkt Heidenau: ca. 1 Km/2 Minuten
Entfernung Autobahn A17 Heidenau: ca. 6 Km/ 9 Minuten
Entfernung Zentrum Dresden: ca. 15 Km/ 25-30 Minuten
Entfernung Zentrum Pirna: ca. 8 Km/ 15 Minuten

Ausstattungsbeschreibung

- Regenwasserrigole für das gesamte Grundstück
- Stahlbetonbauweise Hallen
- Falttore an den Hallen
- Befahrbare Hallen
- Befestigte Freifläche
- Gasheizung Büro

Erneuerung Stromverteilung und Druckluftleitungen in Werkstattgebäude (5 – 10 Jahre ), Hofbeleuchtung in LED Technik vor 2 – 3 Jahren

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt innerhalb eines Mischgebietes. Die Bestandsgebäude fallen unter §34 BauGB. Bei Abriss der Bestandsgebäude und entsprechender Neubebauung, sieht das Stadtplanungsamt eine Bebauung nach §30 BauGB und somit Erstellung eines B-Plans vor. Die Umgebung ist von Wohnwirtschaflticher Nutzung (EFH/MFH) sowie Kleingärten geprägt. Gemäß unseren Recherchen liegt das Grundstück außerhalb der festgesetzten Überschwemmungsgebiete.

Erschließung

Gas, Wasser Es erfolgt keine Regenwassereinleitung in das öffentliche Netz.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="58922";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/f/d/csm_58922-a_vogelperspektive_4ac5fb34e3.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/f/d/csm_58922-a_vogelperspektive_4ac5fb34e3.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/8/d/csm_58922-b1_flurkarte_grundstueck_a20a4f4469.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/8/d/csm_58922-b1_flurkarte_grundstueck_a20a4f4469.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/e/1/csm_58922-b2_aussenansicht_halle_1_33dd6ec067.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/e/1/csm_58922-b2_aussenansicht_halle_1_33dd6ec067.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'typo3temp/_processed_/5/e/csm_58922-b5_aussenansicht_buerogebaeude_e7eefb78ac.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/5/e/csm_58922-b5_aussenansicht_buerogebaeude_e7eefb78ac.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'typo3temp/_processed_/4/c/csm_58922-b6_carport_stellplaetze_06e7c4433e.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/4/c/csm_58922-b6_carport_stellplaetze_06e7c4433e.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'typo3temp/_processed_/2/5/csm_58922-b7_innenansicht_halle_1_eda2d24ccf.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/2/5/csm_58922-b7_innenansicht_halle_1_eda2d24ccf.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'typo3temp/_processed_/6/8/csm_58922-b8_innenansicht_halle_2_1901fa7d42.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/6/8/csm_58922-b8_innenansicht_halle_2_1901fa7d42.jpg'); var pic9 = new Image();pic9.src = 'typo3temp/_processed_/3/9/csm_58922-b9_innenansicht_buerogebaeude_9bcde2728a.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/3/9/csm_58922-b9_innenansicht_buerogebaeude_9bcde2728a.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr