Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Dresden Leubnitz-Neuostra zum Kauf

Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Grundstück , welches mit einem Einfamilienhaus, einer Garage bebaut ist. Das bebaute Grundstück ist ca. 391 m² groß und das angrenzende Flurstück mit ca. 459 m² ist mit einem ca. 30 m² großen Schuppen bebaut.

Da die Umgebung geprägt ist von Mehrfamilienhäusern, besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus sowie den Schuppen abzureißen und ein Mehrfamilienhaus zu errichten.

Die Immobilie befindet sich in Dresden Leubnitz-Neuostra innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung, die vorrangig von Mehrfamilienhäusern geprägt ist.


Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht. Umgebende Stadtteile sind Gostritz im Südwesten, Mockritz im Westen, Strehlen im Norden, Reick im Nordosten, Prohlis im Osten sowie Torna und Kauscha im Südosten. Im Süden liegt der Ortsteil Goppeln der Gemeinde Bannewitz (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge).

Der historische Dorfkern von Altleubnitz ist von denkmalgeschützten Bauerngütern, wie den Dreiseithöfen mit ihren beeindruckenden Toranlagen, geprägt. Neben zahlreichen Miets- und Einfamilienhäusern findet man hier gut erhaltene historische Bauerngüter, aber auch moderne, nach 1990 sanierte, Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre. Angrenzende Flächen werden von Kleingärtnern bewirtschaftet. Auf der Leubnitzer Höhe befindet sich ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Neben diversen Restaurants gibt es in diesem Stadtteil auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport und Freizeitgestaltung. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind vorhanden.

* Gas-Heizungsanlage ( 1998)

* liegt im B-Plan

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

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