Barrierefreie Bürofläche mit ca. 87 m² im Erstbezug zur Miete!

Zur Vermietung steht ein modernes, ca. 87 m² großes Büro im Dachgeschoss eines hochwertigen Büroneubaus. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das barrierefreie Büro ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über großzügige, flexibel nutzbare Räume. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Elektroinstallation mit Bodentanks und Beleuchtung sowie die Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche. Das barrierefreie Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Hoher Komfort wird durch die nachhaltige Gebäudetechnik geboten: Die energieeffiziente Fußbodenheizung sowie die passive Kühlung im Sommer werden über Erdwärme und eine Photovoltaikanlage realisiert. Das Gebäude ist nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert und entspricht dem EG40-Standard – dies garantiert geringe Energiekosten und nachhaltiges Arbeiten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügig gestalteter Gemeinschaftsgarten laden zur Erholung ein. Für Fahrräder steht ein überdachter und abschließbarer Unterstand bereit, direkt am Haus befindet sich außerdem ein attraktives Car-Sharing-Angebot. Kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum sind ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, nahe des Altenberger Platzes.

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung.

Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.

* Barrierefreiheit
* Einbauküche möglich
* Aufzug
* Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten)
* Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV
* Fußbodenheizung mit Erdwärme
* Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen
* Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC
* Gemeinsame Gartennutzung
* Fahrradunterstand überdacht und abschließbar
* Car-Sharing direkt am Haus
* kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.