Balkon mit Blick ins Grüne - Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Treppenhaus Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Personenfahrstuhl Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:55227
Lage:04315 Leipzig
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Etage:3
Wohnfläche: ca. 97 m²
Gesamtfläche: ca. 97 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:174.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.798,97 €
Käuferprovision:6,96 %
Mieteinnahmen (Ist):6.504,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 97 m² große 4 Raumwohnung mit Balkon in Südausrichtung. Die seit 1995 vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 542,00 € pro Monat. Gemäß Wirtschaftsplan 2021 beträgt das Hausgeld 453,58 € pro Monat. Davon sind ca. 343,02 € umlagefähige und ca. 110,56 € nicht umlagefähige Kosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Volkmarsdorf.

Volkmarsdorf liegt etwa 3 Kilometer östlich der Leipziger Stadtmitte. Der Ortsteil grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld.

Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf mit dem Stadtzentrum, das aber auch über die Wurzner- und die Dresdner-Straße erreicht werden kann. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Die wichtigen Linien erreicht man schnell zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner Straße und Dresdner Straße.

Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z. B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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