Ausgefallene Büroräume: Extravagantes Büro mit Galerie im Graphischen Viertel in Leipzig

Gebäudeansicht Hauptfoyer Innenhof Rohbaufläche
Teppichboden Personenfahrstuhl Kantine/Caféteria Einbauküche Räume veränderbar Wachdienst Kameraüberwachung Freiparkplatz Garage

Eckdaten

Objekt-ID:24165
Lage:04103 Leipzig
Straße:Friedrich-List-Platz
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 445 m²
Gesamtfläche: ca. 34.800 m²
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete/Monat:2.448,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:1.024,00 €
Garagen:400
Garagenmiete:40 €

Beschreibung

Das "Listhaus" besteht aus einem sanierten Altbau am Friedrich-List-Platz und dem Neubau aus dem Jahr 1997. Wohnungen sind im Gebäudeteil A6 zu finden. Die Funkhaus-Passage verbindet Dohnanyi- und Rosa-Luxemburg-Straße. Dieser Bürokomplex zeichnet sich besonders durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume aus. Im Erdgeschoss befinden sich Läden sowie gastronomische Einrichtungen.
Diese Bürofläche ist in 2 Ebenen geteilt. Die untere Ebene verfügt über ca. 280 m², die obere (Galerie) über ca. 165 m². Für die Galerie fallen nur die Nebenkosten an. Die Kaltmiete wird nur für die untere Fläche berechnet.


In diesem Gebäude lassen sich Büroflächen von 18 bis 500 m² in den verschiedensten Größen darstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsübersicht:

- Aufzug (barrierefrei)
- helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern
- Teeküche mit EBK
- doppelter Fußboden mit Bodentanks
- DSL-Anschluss/DV-Verkabelung
- antistatischer Teppichbelag
- Sonnenschutz/Schallschutz
- Isolierverglasung
- Tiefgarage mit 400 Stellplätzen
- Stellplätze im Freien
- kostenlose Gästeparkplätze im Innenhof
- Kantine/Cafeteria
- Variable Raumgestaltung/Umbau nach Vorstellung des Mieters

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis je nach Ausstattung, Lage und Größe der Büroeinheit zwischen 4,80 €/m² bis 6,50 €/m² variieren kann. In Abhängigkeit von der Höhe der Umbaukosten kann es durchaus auch zu einer Neukalkulation der Miete kommen.
Die Durchschnittsnebenkosten betragen 2,30 €/m², können aber je nach Ausstattung (z.B. bei einer Klimaanlage) abweichen.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Wärmewert:154.80 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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