Ausbau nach Mieterwunsch - bis 900 m² Bürofläche in Gewerbegebiet Coschütz mieten!

Zur Vermietung stehen ca. 900 m² Bürofläche verteilt auf 2 Ebenen mit jeweils 450 m². Das Gebäude befindet sich in einem Rohbau-ähnlichen Zustand und kann nach entsprechenden Mietrwünschen ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss gibt es zusätzlich ca. 450 m² Kellerfläche, die sich ideal als Lagerfläche eignen.

Das Grundstück bietet darüber hinaus bis zu ca. 10.000 m² Freifläche sowie die Option der Errichtung eines Hallenneubaus mit ca. 900 m² Hallen- und ca. 125 m² Büro-/Sozialfläche.

Der Mietzins ist in Abhängigkeit der Umbaumaßnahmen sowie der Mietvertragslaufzeit.

Die Immobilie befindet sich in Dresden Gittersee.

Der Stadtteil Gittersee bildet zusammen mit Coschütz den statistischen Stadtteil Coschütz/Gittersee im Stadtbezirk Plauen. Gittersee liegt südlich der Dresdner Innenstadt am Stadtrand. Südlich schließt sich die Stadt Freital an. Der statistische Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt zwischen Kleinpestitz/Mockritz im Osten, Plauen und Naußlitz im Norden, den Freitaler Stadtteilen Birkigt im Westen und Kleinnaundorf im Süden sowie dem Bannewitzer Ortsteil Cunnersdorf im Südosten.

Bis heute haben sich im Gewerbegebiet Coschütz/Gittersee etwa 40 klein- und mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter die Spezialitätenbäckerei Dr. Quendt, das Fotolabor PixelfotoExpress, Rosti GP Germany, das Wellpappenwerk Gittersee, Interflex, Robotron Datenbank-Software GmbH[14], Aufzugbau Dresden GmbH, Tupperware, Nehlsen, Igefa, Xenon Automatisierungstechnik, SPEKTRA Schwingungstechnik und Akustik GmbH Dresden, DELTEC electronic und 3B Scientific.

Coschütz ist namensgebend für den Coschützer Tunnel der Bundesautobahn 17, die in diesem den Stadtteil in Ost-West-Richtung unterquert. Die wichtigste Straße ist die Karlsruher Straße, die Coschütz und Gittersee in einem Verlauf etwa von Nordost nach Südwest verbindet. Die Stuttgarter Straße verbindet beide Stadtteile Richtung Osten zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Südvorstadt. Die Heidenschanze ist die Verbindung von Coschütz in den Plauenschen Grund. Im Westendring überwindet die Straßenbahnlinie 3 den Höhenunterschied zwischen Coschütz und Plauen.

Entfernungen:
* Autobahn A17: ca. 6 Autominuten
* Hauptbahnhof: ca. 9 Autominuten
* Innenstadt. ca. 15 Autominuten

- Nach Vereinbarung

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