Aufstrebendes kreatives Büro- und Gewerbezentrum im Szeneviertel Neustadt

Gebäudeansicht Grundrissübersicht
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:44596
Lage:01099 Dresden
Straße:Königsbrücker Straße
Immobilienart:Büro
Etage:3
Bürofläche: ca. 497 m²
Gesamtfläche: ca. 6.432 m²
Baujahr:1964
Nettokaltmiete/m²/Monat:6,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €
Mieterprovision:1,19 MM

Beschreibung

Das Gebäude des ehemaligen Neustädter Postareals ist ein Beispiel für die Dresdner Moderne der 1960er Jahre. In 2014 ist eine neue Farbgebung für die Fassade und das Foyer sowie eine Neugestaltung der Außenanlagen geplant. Auf dem objekteigenen Parkplatz stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Gewerbestandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über 2 Personenaufzüge, 2 Lastenaufzüge sowie eine Rampenandienung im EG. Die Büroflächen können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die bestehenden Grundrisse sind flexibel veränderbar. Derzeit bestehen Teppichbodenbeläge, arbeitsplatzgerechte Beleuchtungselemente sowie Teekücken und Sanitäranlagen auf jeder Etage.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:158.90 kWh/(m² a)
Wärmewert:99.60 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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