Solide Kapitalanlage in Rossau – Siebenfamilienhaus mit moderner Struktur und stabiler Vermietung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66940 |
| Lage: | 09661 Rossau |
| Straße: | Am Sonnenhof |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 800 m² |
| Wohnfläche: | ca. 569 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 569 m² |
| Baujahr: | 2018 |
| Kaufpreis: | 560.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 984,18 € |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 41.520,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von etwa 571 m². Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre im Rohbau errichtet, die Umnutzung vom ehemaligen Bürohaus zum Wohnhaus erfolgte 2018. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand mit solider Bausubstanz.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen etwa 71 m² und 88 m². Sechs der sieben Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, alle Einheiten sind mit einem Stellplatz ausgestattet.
Aktuell sind sämtliche sieben Wohneinheiten vermietet, was eine stabile Mieteinnahme und damit eine verlässliche Kapitalanlage gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem rund 800 m² großen Grundstück und bietet Mietern wie Eigentümern ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Alltagskomfort.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen etwa 71 m² und 88 m². Sechs der sieben Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, alle Einheiten sind mit einem Stellplatz ausgestattet.
Aktuell sind sämtliche sieben Wohneinheiten vermietet, was eine stabile Mieteinnahme und damit eine verlässliche Kapitalanlage gewährleistet.
Das Objekt steht auf einem rund 800 m² großen Grundstück und bietet Mietern wie Eigentümern ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Alltagskomfort.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rossau, einer ruhig gelegenen Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Der Standort überzeugt durch seine grüne Umgebung, die stabile Bevölkerungsstruktur und die Nähe zu wichtigen Städten. Über die A4 erreicht man Chemnitz in rund 20 Minuten und Dresden in weniger als einer Stunde.
Im nahegelegenen Frankenberg und Mittweida gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Diese gute Infrastruktur macht Rossau besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und solider Mietnachfrage sorgt für nachhaltige Vermietungssicherheit – ein verlässliches Investment in einer wirtschaftlich stabilen Region.
Im nahegelegenen Frankenberg und Mittweida gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Diese gute Infrastruktur macht Rossau besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und solider Mietnachfrage sorgt für nachhaltige Vermietungssicherheit – ein verlässliches Investment in einer wirtschaftlich stabilen Region.
Ausstattungsbeschreibung
* hochwertiges Laminat verlegt
* moderne, anthrazitfarbene Fliesen
* Balkonanlage für 6 Wohnungen
* moderne, anthrazitfarbene Fliesen
* Balkonanlage für 6 Wohnungen
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 56 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:schatz@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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