Attraktive Gewerbeimmobilie für Ausstellung, Produktion und Lager Köngswartha zum KAUF

Frontansicht_1 Eingangsbereich Seitenansicht Rückwärtige Ansicht Gebäudeansicht Zufahrt Grundstück Seitenansicht Innenansicht Innenansicht Grundriss
barrierefrei Fliesen Hallenhöhe klimatisiert Räume veränderbar rollstuhlgerecht Alarmanlage

Eckdaten

Objekt-ID:51455
Lage:02699 Königswartha
Straße:Neudorfer Straße
Immobilienart:Ausstellungsfläche (Produktion)
Grundstücksfläche: ca. 1.669 m²
Gewerbefläche: ca. 1.017,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.053 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:295.000,00 €
Kaufpreis/m²:280,15 €
Käuferprovision:1,785 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, eingeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.053 m² verteilt auf zwei Einzelhandelsflächen (593 m² und 460 m²). Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Schlecker Supermarkt genutzt und befindet sich auf einem Standard aus dem Jahr 2014, als die Flächen für das Schlecker XXL Konzept saniert wurden.

Die beiden Flächen sind durch eine Brandschutzwand getrennt, so dass auch eine große Fläche hergestellt werden kann, wenn man diese zurückbaut.

Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein Parkplatz mit ausreichend PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Dieses Grundstück gehört der Gemeinde.

Für das Objekt gibt es ein Angebot zur Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach. Der jährliche Umsatz damit könnte ca. 15.500 € betragen. Die Leistung würde voraussichtlich 152 KWp betragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Königswartha. Direkt daneben befindet sich die Paulus Schule und ein Wohngebiet.

Königswartha ist ein Dorf und die zugehörige Gemeinde in der Oberlausitz im Zentrum des Landkreises Bautzen. Es liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bautzen (20 km) und Hoyerswerda an der Bundesstraße 96.

Ausstattungsbeschreibung

* rückwärtige Anlieferungszone
* Lichtbänder und Einbauleuchten vorhanden
* Lüftung/Heizungs-und Beschallungsanlage
* Eingangstür als Schiebetüranlage mit Luftschleieranlage mit vorgesetzten Rolltor
* Nebenräume sind Sanitär, Heizungsraum
* Alarmanlage
* sehr hohe Punktbelastung
* Deckenhöhe ca. 3,20 m
* beheizbar

Erschließung

Das gesamte Grundstück ist vollständig erschlossen. Es leigen Erdgas, Kraftstrom, Wasser- Abwasser, Telefon/DSL und Fernwärme an.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Stromwert:316.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:38.80 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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