++ Attraktive 2-Raumwohnung in begehrter Lage am Großen Garten ++
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66842 |
| Lage: | 01219 Dresden |
| Straße: | Tiergartenstraße |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 63 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Bezugstermin: | 01.11.2025 |
| Nettokaltmiete: | 595,00 € |
| Nebenkosten: | 245,00 € |
| Warmmiete: | 840,00 € |
| Kaution: | 1.785,00 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 63 m² große, charmante 3-Raumwohnung in einem gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet damit den idealen Mix aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Seevorstadt-Ost/Großer Garten, einem zentral gelegenen Stadtteil des Stadtbezirks Altstadt. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sowohl über den ÖPNV als auch über die Bundesstraße 170 mit schneller Anbindung an die A17.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus sorgfältig restaurierten Villen, Wohnbauten der 1960er Jahre und großen Wohnzeilen nach 1990 aus. Neben Kindereinrichtungen, Freizeit- und Sportanlagen prägen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Hotels und Einkaufsangebote das moderne Stadtbild.
Ein zentrales Highlight ist der Große Garten, Dresdens grüne Lunge, ein unter Denkmalschutz stehender Landschafts- und Erholungspark mit barocken Skulpturen, Blumenrabatten, Gewässern, artenreicher Flora und Fauna sowie der Parkeisenbahn. Der Park bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere bedeutende Einrichtungen im Stadtteil sind der Dresdner Hauptbahnhof, die Prager Straße, das Hygienemuseum, das Dynamo-Stadion, die Gläserne Manufaktur sowie die Parkanlagen Bürgerwiese, Blüherpark und der Botanische Garten.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus sorgfältig restaurierten Villen, Wohnbauten der 1960er Jahre und großen Wohnzeilen nach 1990 aus. Neben Kindereinrichtungen, Freizeit- und Sportanlagen prägen zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Hotels und Einkaufsangebote das moderne Stadtbild.
Ein zentrales Highlight ist der Große Garten, Dresdens grüne Lunge, ein unter Denkmalschutz stehender Landschafts- und Erholungspark mit barocken Skulpturen, Blumenrabatten, Gewässern, artenreicher Flora und Fauna sowie der Parkeisenbahn. Der Park bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere bedeutende Einrichtungen im Stadtteil sind der Dresdner Hauptbahnhof, die Prager Straße, das Hygienemuseum, das Dynamo-Stadion, die Gläserne Manufaktur sowie die Parkanlagen Bürgerwiese, Blüherpark und der Botanische Garten.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon
* Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Wanne
* Kellerabteil
* Tageslichtbad mit Wanne
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 79 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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