Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Heidenau zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² mit 9 Wohnräumen, aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 184 m² und 7 Räumen und eine Einliegerwohnung mit ca. 49 m² mit 2 Räumen. Beide Einheiten sind zusammenlegbar. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 997 m² großen und gepflegten Grundstück, welches hauptsächlich aus Rasenfläche und Terrasse besteht.

Das Architektenhaus wird im Erdgeschoss über einen Windfang betreten. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten, eine ca. 21 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse und einer angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. In dem großzügen Flurbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss, wo sich 4 Zimmern, ein Badezimmer sowie Wirtschaftsraum befinden. Im Dachgeschoss (Spitzboden) sind noch zwei weitere Zimmer mit einem Bad mit Dusche untergebracht. Das Kellergeschoss mit ca. 103 m² bietet ausreichend Platz für Lager-, Abstell -, Werkstatt- oder Waschraumnutzung.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang und befindet sich im Erdgeschoss. Die Zweiraumwohnung hat ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem offenem Küchenbereich, ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Schuppen, der aktuell als Lager dient.

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Die Immobilie befindet sich in Heidenau im Ortsteil Großsedlitz, in grüner ländlicher Umgebung und nahe des Barockgarten Großsedlitz. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Autobahn A17 und somit in Kürze den Dresdner Süden (ca. 10 Autominuten). In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergarten und Schule.

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Heidenau besteht aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau.

Der Ortskern von Großsedlitz erstreckt sich entlang der Parkstraße zwischen Barockgarten und Siedlerweg. Die Staatsstraße 172 stellt eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die Sächsische Schweiz dar. Durch den äußersten Süden der Gemarkung Großsedlitz verläuft die Bundesstraße 172a als Autobahnzubringer von Pirna zur Anschlussstelle Pirna an der Bundesautobahn 17. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht durch die Buslinie A. Im Elbtal verkehren außerdem die Buslinien H/S. Dort liegt auch der Haltepunkt Heidenau-Großsedlitz an der Bahnstrecke Dresden–Decín.

- Wohnhaus -

* 7 Zimmer
* Terrasse
* Wohnzimmer mit Kamin
* mit Kellergeschoss
* zwei Bäder (Obergeschoss und Dachgeschoss)
* Gäste-WC im Erdgeschoss

- Einliegerwohnung -

* Terrasse
* 2 Zimmer
* Bad mit Dusche
* offene Küche

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.