Alleinstellungsmerkmal +++ Neubau - WGH am Marktplatz in Elstra zum Kauf

Ansicht Gebäude - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Rückwärtige Gebäudeansicht Seitliche Gebäudeansicht Direktes Umfeld Direktes Umfeld Büroeinheit 1.OG Supermarkt EG Heizungsanlage
Bad mit Dusche Fliesen Teppichboden Kabel/Sat/TV klimatisiert Freiparkplatz Teeküche Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:51107
Lage:01920 Elstra
Immobilienart:Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Wohnfläche: ca. 183 m²
Bürofläche: ca. 193 m²
Gewerbefläche: ca. 692,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.068 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:640.000,00 €
Kaufpreis/m²:599,25 €
Käuferprovision:5,95 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Gechäftshaus (Baujahr 1995) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.068 m² verteilt auf 6 Mieteinheiten.

Die Flächenaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Laden 1 mit ca. 333 m² inkl. Personalbereich im 1. OG und Laden 2 mit ca. 359 m²
Obergeschoss: Büro 1 mit ca. 103m² und Büro 2 mit ca. 90 m²
Dachgeschoss: Büro 3 mit ca. 123 m² und WE 1 mit Dachgeschoss mit ca. 60 m².

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehören zusätzlich 19 Pkw-Stellplätze im öffentlichen Bereich, die laut Satzung der Elstra mit Baulast geischert sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Elstra direkt am Markt.

Elstra ist eine Landstadt in der sächsischen Oberlausitz im Landkreis Bautzen. Die Stadt hat ca. 2.000 Einwohner und gehört damit zu den kleinsten Städten Deutschlands. Durch Eingemeindung der Nachbardörfer in jüngster Zeit beträgt die Einwohnerzahl 2.807.

Elstra liegt etwa 50 km nordöstlich von Dresden. Die Stadt liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle Burkau zur A 4 Dresden–Görlitz entfernt. Es besteht eine Buslinie von Hoyerswerda über Kamenz nach Elstra und weiter nach Bischofswerda. Der Flughafen Dresden ist über die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flugplatz Kamenz ist ca. 10 km von Elstra entfernt und bietet Rundflüge über die Oberlausitz an.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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