++ Afa Sanierungsobjekt in der Meißner Innenstadt zu KAUFEN++
Eckdaten
| Objekt-ID: | 60263 |
| Lage: | 01663 Meißen |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 420 m² |
| Wohnfläche: | ca. 478 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 148,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 626 m² |
| Kaufpreis: | 200.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 319,49 € |
| Käuferprovision: | 7,14% |
| Mieteinnahmen (Soll): | 75.120,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Sanierungsobjekt bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Wohn- und Geschäftshäusern mit einer Gesamtmietfläche von ca. 478 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 420m². Die Aufteilung ist aktuell wie folgt:
- Haus 1 -
* Baujahr ca. 1850
* unter Denkmalschutz stehend
* 3,5 Etagen
* aktuell ca. 366 m² Wohnfläche und ca. 80m² Gewerbefläche
- Haus 2 -
* Baujahr ca. 1911
* 2,5 Etagen
* aktuell ca. 112m² Wohnfläche und ca. 68 m² Gewerbefläche.
Es liegt bereits eine Genehmigung inkl. Planung zum Umbau der beiden Liegenschaften zu insgesamt 9 Wohneinheiten vor. Im Zuge dessen wurde durch die Sächsische Aufbaubank bereits eine Förderzusage für einen seniorengerechten Umbau für alle 4 geplanten Erdgeschosswohnungen erteilt. Damit die Sanierung sofort beginnen kann, stellen wir Ihnen gern eine zeitnah verfügbare Baufirma zur Seite um Ihre Wünsche umzusetzen.
2000 sowie 2021 erfolgte für beide Immobilie die Neueindeckung der Dächer sowie alle Dachklempnerarbeiten.
- Haus 1 -
* Baujahr ca. 1850
* unter Denkmalschutz stehend
* 3,5 Etagen
* aktuell ca. 366 m² Wohnfläche und ca. 80m² Gewerbefläche
- Haus 2 -
* Baujahr ca. 1911
* 2,5 Etagen
* aktuell ca. 112m² Wohnfläche und ca. 68 m² Gewerbefläche.
Es liegt bereits eine Genehmigung inkl. Planung zum Umbau der beiden Liegenschaften zu insgesamt 9 Wohneinheiten vor. Im Zuge dessen wurde durch die Sächsische Aufbaubank bereits eine Förderzusage für einen seniorengerechten Umbau für alle 4 geplanten Erdgeschosswohnungen erteilt. Damit die Sanierung sofort beginnen kann, stellen wir Ihnen gern eine zeitnah verfügbare Baufirma zur Seite um Ihre Wünsche umzusetzen.
2000 sowie 2021 erfolgte für beide Immobilie die Neueindeckung der Dächer sowie alle Dachklempnerarbeiten.
Lage
Beide Immobilien liegen inmitten der Meißner Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Neumarkt Arkaden. Anschluss an die S-Bahnlinie 1, die zwischen Meißen und Schönau verkehrt und u.a. den Hauptbahnhof Dresden in ca 30 min, sowie Pirna, Coswig und Bad Schandau anfährt. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 6 und 101 sowie die Autobahn 4 in komfortabler Distanz.
Ausstattungsbeschreibung
* sanierungsbedürftige Gebäude
* Däche sind neu gedeckt
* sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Planungsgrundrisse vorhanden
* Förderanträge für Seniorengerechten Umbau bereits genehmigt
* Baulasten- und Altlastenfrei
* Däche sind neu gedeckt
* sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Planungsgrundrisse vorhanden
* Förderanträge für Seniorengerechten Umbau bereits genehmigt
* Baulasten- und Altlastenfrei
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:wojaschek@der-immo-tip.de
Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:wojaschek@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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