8,5 % Rendite | gepflegter Supermarkt bei Bautzen zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:60155
Lage:02627 Weißenberg
Immobilienart:Supermarkt (Invest.)
Ladenfläche: ca. 500 m²
Gesamtfläche: ca. 677 m²
Baujahr:1997
Kaufpreis:635.000,00 €
Kaufpreis/m²:937,96 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):54.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 677 m² großer Supermarkt, welcher an einen bonitätsstarken Lebensmitteldiscounter vermietet ist. Der Supermarkt teilt sich in ca. 500 m² Verkaufs- und ca. 177 m² Anlieferung-/Lagerfläche sowie Sozialtrakt auf. Die Anlieferung erfolgt über eine Laderampe zur Straßenseite. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kundenparkplatz mit 49 PKW-Stellplätzen.

Der Vertrag mit dem Mieter läuft fest bis zum 31.12.2027. Der Mieter hat darüber hinaus das zweimalige Optionsrecht von jeweils 2 Jahren. Die Option wird automatisch gezogen, wenn der Mieter nicht mindestens 12 Monate vor Ablauf der Festmietzeit eine gegenteilige Erklärung abgibt.

Der Supermarkt im EG ist Bestandteil einer WEG (Teileigentum), d.h. Sie erwerben 591/1.000 Miteigentumsanteile. Die Einheiten in den oberen Geschossen dienen ausschließlich zu Wohnzwecken (6 Wohnungen).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Weißenberg, ca. 5 Autominuten von der Autobahn A 4 entfernt.

Weißenberg ist eine Landstadt im sächsischen Landkreis Bautzen in der Oberlausitz und liegt etwa 16 km östlich der Großen Kreisstadt Bautzen nördlich des Strohmberges am Löbauer Wasser. Die Stadt wird begrenzt von Malschwitz und Hohendubrau im Norden, Vierkirchen im Osten, Löbau im Südosten, Hochkirch im Südwesten sowie Kubschütz im Westen.

Ausstattungsbeschreibung

- Anlieferung über Rampe
- Kundenparkplatz mit 49 Stellplätzen
- Moderner Markt mit Kameraüberwachung und Klimatisierung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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