5 % Rendite für ein Mehrfamilienhaus an der Stadtgrenze zu Dresden

Eckdaten

Objekt-ID:51215
Lage:01705 Freital
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Gesamtfläche: ca. 320 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:auf Anfrage
Mieteinnahmen (Ist):19.836,00 €
Mieteinnahmen (Soll):19.836,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes zweigeschossiges, saniertes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 320 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 44 m² und ca. 60 m².

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und die Mieterkeller.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freital im südöstlichen Stadtrandt nahe der Stadtgrenze zu Possendorf.

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt und angrenzend an Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.

Freital grenzt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an drei Städte und zwei Gemeinden sowie an die kreisfreie Landeshauptstadt Dresden. Nördlich und nordöstlich benachbart bei elf Kilometern gemeinsamer Grenze ist Dresden mit den Stadtteilen Zöllmen, Pennrich, Altfranken, Gorbitz, Roßthal, Dölzschen, Coschütz und Gittersee. Im Osten grenzt die Gemeinde Bannewitz mit den Ortsteilen Cunnersdorf, Boderitz und Bannewitz auf vier Kilometern an.

Der Öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch die sechs Stadtbuslinien A?F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die zentrale Umstiegsmöglichkeit befindet sich am Busbahnhof Freital-Deuben mit einem Haltepunkt der Deutschen Bahn AG. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden?Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Auf dem Stadtgebiet befinden sich hier die Bahnhöfe Freital-Potschappel und Freital-Hainsberg und die Haltepunkte Freital-Deuben und Freital-Hainsberg West. Die Fahrt von Freital-Deuben zum Dresdner Hauptbahnhof dauert etwa zwölf Minuten.

Über die Bundesstraßen 173 und 170 bestehen Verbindungen zur Bundesautobahn 17 (Dresden?Prag) an den Anschlussstellen "Dresden-Gorbitz" (B 173) und "Dresden-Südvorstadt" (B 170). Der nächste Verkehrsflughafen ist der über die umgebenden Autobahnen erreichbare Flughafen Dresden.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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