484 m² Bürofläche am WIENER PLATZ gegenüber vom HAUPTBAHNHOF

Eckdaten

Objekt-ID:51501
Lage:01069 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 460 m²
Gesamtfläche: ca. 484 m²
Baujahr:2008
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete:auf Anfrage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 484 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Würfelhauses, dass zum InterCity Hotel gehörend in Form von zwei Würfelhäusern errichtet worde.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr moderne und flexibel nutzbare Gewerbe- oder Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss des Komplexes.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.

Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dresden unmittelbar gegenüber des Dresdner Hauptbahnhofs.

Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen "Hauptbahnhof Nord" und "Hauptbahnhof" ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

Ausstattungsbeschreibung

* Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen
* 15 Meter Schaufensterfront
* Zugang erfolgt im vorderen Teil des Objektes über eine der drei doppelflügigen Glastüren
* in einem sehr guten Zustand

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:54.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:119.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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