460 m² Bürofläche in Dresdner Innenstadt

Eckdaten

Objekt-ID:51497
Lage:01069 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:8
Bürofläche: ca. 458 m²
Gesamtfläche: ca. 458 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:1.10.2018
Nettokaltmiete/m²/Monat:13,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 460 m² große Bürofläche, die sich im 8. Obergeschoss eines 9-geschossige Büro- und Geschäftshaus namens Margonhaus. Den Namen verdankt die heute unter Denkmalschutz stehenden Margonwasser-Leuchtreklame an seiner Aussenfassade.

Das Gebäude wurde komplett saniert & modernisiert und erfüllt somit alle Anforderungen an den Stand der heutigen Technik. Die zeitlos moderne Glas-/Metallfassade ist mit einer elektrischen Aussenbeschattung versehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Treppenhäuser mit gläsernen Aufzügen sowie zwei großzügige Stellplatzanlagen.

Die angebotene Mietfläche verfügt neben den Büroräumen über 3 WC's und 3 Teeküchen (Ausstattung Mieter).

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dresden.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Altmarkt, das Rathaus sowie die größten innerstädtsischen Einkaufszentren Altmarkt-Galerie und Centrumgalerie.

Die hervorragende Verkehrsanbindung des Objektes wird gewährleistet durch die Haltestellen des ÖPNV von Bus und Strassenbahn direkt vor dem Gebäude, die exzellente Anbindung über Schnellstraßen an die Autobahn, verbunden mit zahlreichen Parkplätzen im Umfeld und letztlich die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes zu Fuß vom Objekt in ca. 10 Minuten.

Entfernungen auf einen Blick

zu Fuß:
- Rathaus: 5 min.
- Frauenkirche: 7 min.
- Semperoper: 7 min.
- Elbwiesen: 10 min.
- Altmarkt: 5 min.
- Hauptbahnhof: 10 min.

mit dem Auto:
- Flughafen: 20 min.
- Hauptbahnhof: 2 min.
- Autobahn A4 (Görlitz-Dresden-Frankfurt): 15 min.
- Autobahn A17 (Dresden-Prag): 15 min.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative und lichtdurchflutete Räume
- gefliester Sanitärbereich,
- isolierverglaste & schallgedämmte Fenster
- elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger & antistatischer Teppichboden
- Wände & Decken Raufaser, weiß gestrichen
- blendfreie Raumleuchten (erfüllen alle Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze)
- abgehängte Odenwalddecke in allen Büros
- barierefreier Zugang/Erschließung innerhalb des Gebäudes aufgrund zweier Personenaufzüge und schwellenfreier Bauweise; Behinderten-WC im Haus
- Pkw-Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter auf zwei Stellplatzanlagen & einer Tiefgarage (Anmietung bei Bedarf)

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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