4 Raumwohnung mit Balkon, Garten und Garage in Dresden Strehlen zum Kauf!

Balkonansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hinterhausansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Grundriss
Gartenmitbenutzung Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:56051
Lage:01217 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche: ca. 88 m²
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Baujahr:1937
Kaufpreis:229.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.602,27 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):6.902,52 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 4 Raumeigentumswohnung mit einer Größe von ca. 88 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1937) mit ingesamt 6 Mieteinheiten befindet. Die Immobilie wurde 1999 saniert. Zu der Wohnung gehört neben einem eigenen Gartenteil (Sondernutzungsrecht) auch eine Garage. Die Garage ist im Kaufpreis von 229.000,- nicht mit enhalten, diese kostet zzgl. 10.000,- Euro. Die Wohnung selber ist seit ca. 32 Jahren vermietet. Das Hausgeld beträgt (umlagefähige + nicht umlagefähige Nebenkosten) 206 Euro.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Dresden Strehlen.

Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Die Immobilien befinden sich innerhalb einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Uni-Nähe. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens.

Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. Diese Gebiete verfügen durch die B172 über eine sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Die geringe Entfernung der BAB 17, Anschlussstelle Dresden Prohlis und die gute Infrastruktur machen dieses Stadtgebiet zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Gewerbestandort.

Ausstattungsbeschreibung

* Bad mit Fenster
* Balkon
* Keller
* Garage
* Gartenanteil

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:114 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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