4 Raum Wohnung mit Galerie auf 150 m² im 2.OG in Dresden Trachau

Hausansicht Hausansicht Koch- und Essbereich mit Zugang zur Galerie Tageslichtbad mit Jacuzzi Zimmer mit Balkon Zugang zur Galerie offene Galerie Ausblick Balkonansicht Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 3. Obergeschoss
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Steinfußboden Einbauküche Keller Freiparkplatz Wellnessbereich Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:31021
Lage:01129 Dresden
Straße:Bolivarstraße
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:sofort möglich
Nettokaltmiete:1.250,00 €
Nettokaltmiete/m²:8,33 €
Nebenkosten:250,00 €
Warmmiete:1.500,00 €
Kaution:2.500,00 €

Lage

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich im grünen und ruhigen Dresdner Stadtteil Trachau / Wilder Mann. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch mit Tram sowie Bus 70 und 80 sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten Wilder Mann und Dresden Neustadt, sowie das Einkaufscentrum Elbepark sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage auf zwei Ebenen, welche über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Balkone.
Ebenso ist auf dieser Etage das Hauptbad mit Jacuzzi, ebenerdiger Dusche und Bidet zu finden.

Im oberen Bereich erstreckt sich die Galerie sowie ein Gäste Zimmer. Ein großer eingemauerter Wandtressor schützt die Wertsachen. Das zweite Tageslichtbad befindet sich auf dieser Etage und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss.

Der Bodenbelag ist zu 75% hochwertiger Granit und zu 25 % Fliesen. Mittels Fußbodenheizung wird die Wohnung zu 100% beheizt.

Zum Haus gehören mit Schranke gesicherte PKW Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze. Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Gartenmitbenutzung ist möglich.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Susann Müller
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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