353 m² Laden direkt am FETSCHERPLATZ in Dresden Johannstadt

Eckdaten

Objekt-ID:50679
Lage:01307 Dresden
Straße:Fetscherstraße
Immobilienart:Läden/SB-Märkte
Ladenfläche: ca. 353 m²
Gesamtfläche: ca. 353 m²
Baujahr:1997
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:18,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 353 m². Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

Die Fläche besteht aktuell aus zwei getrennten Ladenflächen (181m² + 172 m²). Diese werden bei Interesse zusammengelegt.

In einer Teilfläche befindet sich eine Wendeltreppe ins ca. 80 m² große Untergeschoss.

Aktuell ist eine der beiden Flächen an eine Apotheke vermietet. Diese kann jedoch bei einer Zusammenlegung der beiden Flächen mit einer 6 Monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Lage

* der Laden befindet sich im Stadtteil Dresden Johannstadt
* direkt im belebten Stadtteilzentrum
* sehr gute Sichtbarkeit
* sehr gute Anbindung an ÖPNV
* im Objekt sowie direkten Umfeld weitere Geschäfte
* öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfont
* Nebenfläche sind Sanitärflächen
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* große Schaufensterfront
* Sonnenschutz

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:96.40 kWh/(m² a)
Wärmewert:72.40 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Davia Marie Schulze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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