3 Mehrfamilienhäuser in Burgstädt zum Kauf

Gebäudeansicht Wohnbeispiel Wohnbeispiel_Innenfotos Lageplan
Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:48712
Lage:09217 Burgstädt
Straße:Friedrich-Wagner-Straße
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Wohnfläche: ca. 1.286 m²
Gesamtfläche: ca. 1.286 m²
Baujahr:1923
Kaufpreis:1.600.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.244,17 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):72.935,00 €
Mieteinnahmen (Soll):93.310,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei sanierte Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1923) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.286 m² verteilt auf 13 Wohneinheiten.

Auf dem ca. 770 m² großen Grundstück stehen den Mietern 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

2014 wurden die Häuser saniert.

Die Flächenaufteilung ist Folgende:

Haus 1 mit Gesamtmietflche von ca. 502 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten (Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss 2 Wohnungen, eine davon ist eine Maissonettewohnung)

Haus 2 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 378 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten (Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss 1 Maissonettewohnung)

Haus 3 mit Gesamtmietfläche von ca. 406 m² verteilt auf 4 Wohnungen (Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss ist eine Maissonettewohnung).

Lage

Die Immobilien befinden sich in Burgstädt.

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz.

Westlich der Stadt verläuft die B 95 und östlich die B 107. Die südlich verlaufende A 4 ist ca. 10 km entfernt und über die Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Chemnitz-Glösa erreichbar. Auch der schon freigegebene Teil der Verlängerung der A 72 verläuft in der Nähe der Stadt. Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie RE 6 je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Des Weiteren verkehrt die Bahnlinie 525 der City-Bahn Chemnitz zwischen Burgstädt und Chemnitz. Ende 2008 wurde in Burgstädt ein Nahverkehrsbusnetz geschaffen. Dabei fahren sogenannte Microbusse 24 zusätzlich eingerichtete Haltestellen im 30-Minuten-Takt an.

Ausstattungsbeschreibung

* teilweise mit 2 Bädern und Kaminanschluß
* großzügige Balkone bzw. Dachloggien
* großer Kellerraum je Wohnung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:51 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="48712";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/csm_48712-a_gebaeudeansicht_a948dfe633.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_48712-a_gebaeudeansicht_a948dfe633.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/csm_48712-b1_wohnbeispiel_e2cf54d6ae.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_48712-b1_wohnbeispiel_e2cf54d6ae.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/csm_48712-b2_wohnbeispiel_innenfotos_09c79f2ebb.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_48712-b2_wohnbeispiel_innenfotos_09c79f2ebb.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/csm_48712-b8_lageplan_788f1b29a2.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/csm_48712-b8_lageplan_788f1b29a2.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.: