3-Familienhaus mit Ausbaureserve | Potential in Glauchau

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Keller Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:42900
Lage:08371 Glauchau
Straße:Lessingstraße
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 283 m²
Gesamtfläche: ca. 283 m²
Baujahr:1910
Kaufpreis:155.000,00 €
Kaufpreis/m²:547,70 €
Käuferprovision:4,76 %
Mieteinnahmen (Ist):13.613,76 €
Mieteinnahmen (Soll):17.693,00 €

Beschreibung

Im Objekt stehen drei vermietete Wohneinheiten zur Verfügung, eine vierte Wohnung von ca. 68m² kann im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

WE 1 im EG ca. 58,21 m² 2-RWE, vermietet, Kaltmiete 370 €, Warmmiete 580€
WE 2 im 1.OG ca. 85,38 m² 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 565 €
WE 3 im 2.OG ca. 72,26 m²: 3-RWE, vermietet, Kaltmiete 382,44 €, Warmmiete 585 €
WE 4 Ausbaubaren DG mit ca. 68m²

Lage

Die große Kreisstadt Glauchau liegt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Zwickauer Mulde. Glauchau ist über zwei Anschlussstellen an die BAB A4 angebunden. In Glauchau ansässige Unternehmen im Bereich des Maschinen- und Fahrzeugbaus und der Textilindustrie sind z.Bsp. BMG, Sachstentrans, ELTA-Bau GmbH, WEMA Werkzeugmaschinenfabrik Glauchau GmbH. Im Bereich Fahrzeugbau nutzen die Unternehmen die Nähe zum VW Werk in Mosel, welches nur wenige Kilometer von Glauchau entfernt liegt. In der Umgebung befinden sich der Schillerpark, sowie der Carolapark. Soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind gut zu erreichen.

Entfernungen:
* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 450m, Schule ca. 300m
* medizinische Einrichtungen: Arzt ca. 200m
* Verkehr: Bahnhof ca. 1,5km, Autobahn ca. 3km
* Zentrum ca. 1,2km Stadt Zwickau ca. 13km, Stadt Chemnitz ca. 26km

Ausstattungsbeschreibung

- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Badezimmer mit Fenster, z.T. Dusche und Wanne
- Miete IST ca. € 13.613; Durchschnittsmiete ca. 5,04 €/m²
- Miete SOLL ca. € 17.693 bei ausgebauter und zu gleichen Konditionen vermieteter DG-Wohnung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:146 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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