204 m² Bürofläche in der INNENSTADT von Dresden

Gebäudeansicht Grundriss Grundriss
Garage

Eckdaten

Objekt-ID:51504
Lage:01067 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 204 m²
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Baujahr:2013
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:16,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,75 €
Garagen:90

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 204 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss des Zwinger-Forums befindet.

Eine Tiefgarage bietet insgesamt 166 Plätze, hinzu kommen mehrere Fahrradstellplätze. Der verbleibende separat erschlossene Gebäudeteil ist für Büros, Läden und Dienstleistungen vorgesehen.

Die hier zur Vermietung stehende Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss zwischen der Filiale der AOK PLUS und dem "Welcome Center" der Stadt Dresden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dresden direkt am Postplatz.

Die Zentralhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ? derzeit sind es 16 Bahn- und Buslinien mit 33.000 Passagieren am Tag. Hauptmieter im Zwinger-Forum ist die Hotelkette Motel One.

Drei Dutzend Restaurants, Bars und Cafés befinden sich im Radius von circa 200 Metern. Ihre Geschäftspartner werden begeistert sein von einem spontanen Stadtbummel zum Neumarkt oder ins Grüne Gewölbe. Im Motel One können sie stylisch-preiswert übernachten ? ohne das Zwinger-Forum zu verlassen. Wer es luxuriöser mag, kann im Hotel Taschenbergpalais Kempinski um die Ecke logieren. Zum Einkauf geht es in Dresdens schönste Einkaufs-Mall, die Altmarkt-Galerie ? ebenfalls gleich gegenüber. Und auch Landtag, Rathaus und Internationales Congress Center sind wie die berühmtesten Kultureinrichtungen der Stadt nur einen Steinwurf entfernt vom Zwinger-Forum.

Ausstattungsbeschreibung

* Übergabe im veredelten Rohbau
* unterteilt sich in 120 m² Verkaufsfläche und 84 m² Lager- und Sozialfläche
* ebenerdige Hauptnutzfläche
* Nebenflächen befinden sich in einem Zwischengeschoss, welches über eine interne Treppe zu erreichen ist

Durch den Vermieter werden in der Mieteinheit folgende Leistungen erbracht:
- Türluftschleieranlage
- Heranführung Lüftung, Kühlung und Elektro bis an Mietbereich
- nutzerfertiger Ausbau der Nebenflächen z.B.(Lager und Sanitär)

Die weiteren Leistungen, wie im Folgenden genannt, sind mieterseitig zu erbringen:
- Wand- und Deckengestaltung
- Beleuchtung
- Elektroverteilung
- Lüftungs- und Kühlungsverteilung
- Bodenbeläge

Die Grundrissplanung wird mit dem zukünftigen Mieter gemeinsam entwickelt, wobei Ausbauwünsche berücksichtigt werden können.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Fernwärme
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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