2-Raumwohnung mit Balkon in Dresden Johannstadt zum KAUF

Wohnbereich - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnbereich Kochbereich Teil des Flurs Schlafbereich Bad mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche Grundriss
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:54677
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:120.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.400,00 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):5.100,00 €
Mieteinnahmen (Soll):5.100,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Raumeigentumswohnung mit einer Größe von ca. 50 m², die sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage befindet.

Die Wohnung ist ab dem 1.4.2020 leerstehend und bietet sich somit ideal für Eigennutzer an. Die Wohnung wurde bislang für 400 €/Monat Kaltmiete vermietet. Das entspricht einer Jahresnettomiete von 4.800 €.

Das Hausgeld beträgt 181 €/Monat.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten. Vier Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden die Johannstadt mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet.

Auf dem Gebiet der Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Medizinische Akademie Carl Gustav Carus heißt, befindet sich auf dem Gebiet der Johannstadt?Nord das größte und modernste Krankenhaus der Stadt. Von der Nähe zu diesem medizinischen Zentrum profitieren auch die zahlreichen Pflege- und Seniorenheime, die sich in Johannstadt-Nord befinden.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Grund- und Mittelschulen gibt es ebenso wie Gymnasien, eine Schule zur Lernförderung und Berufsschulen. Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Nachtleben findet man hier kaum. Für (sportliche) Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Fitnesscenter gute Bedingungen.

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertiger Fußbodenbelag in Laminatoptik
* Balkon

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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