2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in Meißen zum Kauf

Impressionen Meißen - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Freiparkplatz Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:54033
Lage:01662 Meißen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 2.992 m²
Wohnfläche: ca. 1.045 m²
Nutzfläche: ca. 1.071 m²
Gesamtfläche: ca. 1.045 m²
Baujahr:1997
Kaufpreis:1.700.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.626,79 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):75.972,84 €
Mieteinnahmen (Soll):75.972,84 €
Garagen:8

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1997) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.045 m² verteilt auf 16 Wohneinheiten.

Diese beiden Immobilien sind Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen.

Auf dem ca. 2.992 m² großen Grundstück befinden sich 8 Pkw-Stellplätze und in der Tiefgarage ebenfalls 8 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die derzeitige Durchschnittsmiete beläuft sich auf ca. 5,59 €/m², sodass deutliches Mietsteigerunsgpotential vorhanden ist. Neuvermietungen liegen hier durchschnittlich bei 6,00 €/m². Alle Wohnungen im Objekt sind derzeit vermietet.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Meißen.

Das Stadtzentrum erreicht man bequem mit den Bus oder mit dem PKW in wenigen Autominuten. Zu Fuß ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Innenstadt, ein Bäcker und ein Fleischer sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

* alle Bäder der Wohnungen haben eine Badewanne und separate Dusche
* die 3-Raumwohnungen verfügen über ein getrenntes WC und Bad
* 15 Wohneinheiten verfügen jeweils über einen großen Balkon
* die Balkone sind jeweils vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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