180 m² moderne Bürofläche in Radebeul zur MIETE

Visualisierung - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hofseite Außenanlage Beispielhafte Grundrissdarstellung Erdgeschoss Beispielhafte Grundrissgestaltung 1 Obergeschoss Beispielhafte Grundrissgestaltung Dachgeschoss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:56408
Lage:01445 Radebeul
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 179 m²
Gesamtfläche: ca. 179 m²
Bezugstermin:ab 1. Quartal 2021
Nettokaltmiete/m²/Monat:9,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €
Mieterprovision:2,32 MM

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 180 m² große Bürofläche, die sich im Soutterain einer sanierten Immobilie befindet. Es findet eine Komplettsanierung dieses Industriedenkmals statt. So sollen zwischen 100 m² und 2.500 m² moderne und stylische Büroflächen entstehen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2021 geplant.

Bei diesem Bürohaus (Baujahr 1910) handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehende Immobilie, die im typischen Stil der damaligen Industriegebäude für die chemische Fabrik von Heyden errichtet wurde. In der Vergangenheit gehörte die Immobilie u.a. der Firma Madaus, Arzneimittelwerke Dresden und zuletzt der Arevipharma.

Auf dem Grundstück enstehen bis zu 100 Pkw- Stellplätze.

Lage

* befindet sich in Radebeul
* nahe der Stadtgrenze zu Dresden
* direkt an einer sehr frequentierten Hauptstraße
* sehr gute Sichtbarkeit
* namhafte Firmen im direkten Umfeld (u.a. Rolls-Royce Motor Cars Dresdeb, Maserati Dresden, Ferrari Dresden, Gourmetta, JENTEC GmbH,...)
* sehr gute Verkehrsanbindung
* sehr gute ÖPNV Anbindung
* nur wenige Autominuten bis zum Elbe- Park Dresden

Entfernungen:
* ca. 1 Minute Fußweg bis zu Haltepunkt des ÖPNV
* ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Bbahnhof
* ca. 10 Autominuten bis zu nächsten Autobahnauffahrt
* ca. 20 Autominuten bis zum nächsten Flughafen

Ausstattungsbeschreibung

* gehobene Aussattung
* Personenaufzug Nutzlast 1.150 kg
* Raumhöhen von 3 bis 5 Metern
* Kat 7 Verkabelung bis in die Mieteinheit, Ausbau nach Mieterwunsch
* High-Speed-Glasfaserinternetanbindung
* eingebauten Archivflächen und historische Wandmöbel werden zeitgenössisch aufgebarbeitet
* verschiedene historische Details im neuen Gewand
* großzügige Balkonanlage auf jeder Ebene
* parkähnlich angelegte Außenanlagen
* Kantinanbieter direkt gegenüber
* ca. 100 Pkw-Stellplätze


Der Mietzins ist abhängig vom Ausbauzustand und der Mietvertragslaufzeit.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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