150 €/m² BGF - Projekt für Boardinghouse/ Büro/Labor in Radeberg zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Grundstück samt Projektentwicklung mit positivem Bauvorbescheid für ein sechsgeschossiges Boardinghouse/Bürohaus als Neubauprojekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.545,50 m² BGF. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.450 m² und ist gegenwärtig mit einer kleinen Bürovilla bebaut.

Die aktuelle Planung sieht eine untere Parkebene, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein abschließendes Staffelgeschoss vor. Im Erdgeschoss sind bspw. ein Foyer, Seminarräume oder Arbeitsbereiche geplant. Die weiteren Geschosse sind für eine Unterbringung von Apartments/ Büroflächen oder auch Laborflächen geeignet.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Radeberg in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Dresden.

Erst kürzlich hat das sächsische Kabinett für die Errichtung eines modernen Ausbildungscampus für Mikrotechnologen in Radeberg zugestimmt. Ab dem Ausbildungsjahr 2028/2029 soll dieser Standort Platz für bis zu 1.000 Ausbildungsplätze bieten. Mit einer Investition von rund 75 Millionen Euro wird der Campus direkt am Radeberger Bahnhof, auf dem Eschbach-Areal, entstehen. Dieser neue Standort unterstreicht die Bedeutung von Radeberg als aufstrebendes Zentrum für technologische Ausbildung und Innovation in der Region, und stärkt gleichzeitig die lokale Infrastruktur und Wirtschaft.

Die wichtigsten Entfernungen und Verbindungen im Überblick:
S-Bahn Strecke von Bahnhof Radeberg bis Hbf Dresden: ca. 20 Minuten
Verbindung Bahnhof Radeberg bis Bahnhof DD-Klotzsche: ca. 7 Minuten
Neuer Ausbildungscampus: ca. 240 m
Haltepunkt ÖPNV- ca. 150 m
S-Bahnhof - ca. 150 m
Supermarkt - ca. 800 m
Ärztliche Versorgung - ca. 800 m
Autobahn - ca. 7 km

Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte ( knapp 20.000 Einwohner) des Landkreises.

Seine vorzügliche Lage nahe der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die bestens ausgebaute Infrastruktur. Ob Autobahnanschluss oder internationaler Flughafen – alles ist schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden ist lediglich 13 km entfernt.Nach etwa zwei Stunden gelangt man beispielsweise über die A 13 in die Bundeshauptstadt Berlin, über die A 17 in die tschechische Hauptstadt Prag oder auf der A 4 in Richtung Görlitz und Polen. Mit der Bahn, der S-Bahn und den regionalen Busverbindungen erreicht man nach kurzer Zeit bequem Dresden oder Bautzen und Zittau.
Radeberg hat eine lange industrielle Tradition, die durch starke, innovative Unternehmen stetig fortgeschrieben wird. Zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen, vornehmlich aus den Branchen Automotive, Bio-, Medizintechnik und Life-Science, Elektronik und Elektrotechnik, Kunststoff und Maschinenbau sowie namhafte Lebensmittelhersteller haben in der Stadt ihre Wurzeln und Heimat.

* Flachdach für eine regenerative Energiegewinnung durch PV-Anlage
* Glasfaser bereits im Grundstück anliegend
* umzäuntes Grundstück in zentraler Lage von Radeberg

Für das Grundstück, welches sich laut Flächennutzunhgsppan in einem Mischgebiet befindet, liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung nach §34 BauGB.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.