12.100 m² Logistikhalle nahe der Autobahn A9 zur MIETE

Vogelperspektive - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hallenansicht Außenansicht Innenansicht Grundriss
Räume veränderbar

Eckdaten

Objekt-ID:53053
Lage:06188 Landsberg
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: ca. 425 m²
Gesamtfläche: ca. 12.525 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab sofort verfügbar
Nettokaltmiete/m²/Monat:4,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:0,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 12.100 m² große Logistikhalle (Baujahr 1996) plus 425 m² Bürofläche.

Es gibt die Möglichkeit eine Teilflächenanmietung ab ca. 1.100 m².

Der Mietzins für Büroflächen beträgt 5,50 €/m² zzgl. 1,50 €/m² Nebenkosten.

Der angegebene Mietzins ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Landsberg innerhalb eines renommierten Gewerbegebietes zwischen Halle und Leipzig.

Im näheren Umfeld sind bereits zahlreiche namenhafte Großmieter ansässig, wie:Rossmann, Edeka, Dachser, DHL, Jungheinrich, Pfennigpfeiffer, MTH Retail, Pema, bausion, CLAAS, Bauder, Voigt & Schweitzer, Kramer & Best, Kiel Zulieferung, Schrauben Jäger, Landsberger Profilservice, Scania, WMB u.a.

Im Gewerbegebiet sind LKW-Tankstellen, LKW-Werkstätten, Gastronomie sowie Übernachtungsmöglichkeiten vorhanden. Besonders für international aggierende Unternehmen bzw. Speditionen ist die zentrale Lage in Deutschland / Europa sowie der Interkontinental Flughafen Leipzig-Halle (15 Autominuten entfernt) ein großer Vorteil.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B100, ist ein optimaler Anschluss an die A9 und A14 gewährleistet. Diese sind in 5-10 Fahrminuten zu erreichen.

Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Bis Halle sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg.

Entfernungen:

* Landsberg hat eine eigene Autobahnabfahrt an der A9 und liegt direkt an der B100 als Zubringer zur A14.
* Schkeuditzer Kreuz ca. 10 Autominuten entfernt
* Leipzig: ca. 25 Autominuten / 30 km
* Halle: 10 Autominuten / 10 km
* Berlin: ca. 1 ½ Autostunden / 150 km
* Leipzig Flughafen: ca. 15 Autominuten / 20 km
* Bahnhof Landsberg liegt nur ca. fünf Gehminuten entfernt
* Binnenhafen Hafen Halle-Saale ca. 15 km

Ausstattungsbeschreibung

* Stahlbeton
* Hallenhöhe: 14 Meter (bis Unterkante Binder)
* Lagerhöhe > 7,50 Meter ggfl. mit zusätzlichen Brandschutzmaßnahmen
* Industrieboden mit 5.000 kg/m²
* mit Magnesiaestrich mit guter Schall- und Wärmedämmung für Hochregallager geeignet
* 38 LKW Verladestationen mit Überladebrücken, Sektionaltoren und Torabdichtungen
* die Verladestellen sind von Lkws mit Ladebordwänden zu unterfahren
* 1 Rolltor % Meter x 5 Meter (BxH) mit ebenerdiger Zufahrt
* 2 Bahnrampen á 32 meter
* vollständig umzäunt mit Außenbeleuchtung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Stromwert:24.70 kWh/(m² a)
Wärmewert:162.40 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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