114 m² Gewerbefläche (Büro/Praxis(Laden) im Innenstadtbereich von Weißwasser

Objektansicht Ladenansicht Grundriss Erdgeschoss Laden Nr 4 Grundriss Untergeschoss
Teppichboden Keller Freiparkplatz Teeküche

Eckdaten

Objekt-ID:27521
Lage:02943 Weißwasser
Straße:Schmiedestraße
Immobilienart:Laden
Nutzfläche: ca. 114 m²
Ladenfläche: ca. 78 m²
Lagerfläche: ca. 36 m²
Gewerbefläche: ca. 78,00 m²
Gesamtfläche: ca. 114 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/Monat:500,00 €
Nettokaltmiete/m²/Monat:4,39 €
Nebenkosten/m²/Monat:120,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss und im Untergewschoss eines attrakiven, sanierten Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Lage

* die Immobilie befindet sich in 1-A Lage vom Stadtzentrum von Weißwasser
* sehr gute Sichtbarkeit durch markante Ecklage
* hoher Bekanntheitsgrad des Gebäudes aufgrund hoher optischer Präsenz
* Anbindung Bahnhof/Busbahnhof ca. 150 Meter
* im direkten Umfeld umfassende Einkaufsmöglichkeiten
* im direkten Umfeld stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung
* weitere Mieter im Objekt sind die Postbank AG, ein Reisebürofilialist und eine Versicherungsagentur der AXA

Ausstattungsbeschreibung

* bodenhohe Leichtmetall-Schaufenster
* abgehängte Decke
* Teppichboden
* Lagerräume und WC-Bereich befinden sich im Untergeschoss (Umbau hier für EG möglich)
* Werbemöglichkeiten vorhanden

Ein Ausbau der Flächen kann nach Mieterwünschen erfolgen.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Hagen Grups
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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