11.000 m² Gewerbeanwesen in Meißen | 2 Hallenflächen mit ca. 4.000 m² zum Kauf

Zum Verkauf steht ein ca. 11.000 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit zwei Hallenflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 4.068 m² bebaut ist. Die Halle 1 hat eine Größe von ca. 2.453 m² und die Halle 2 ist ca. 1.615 m² groß.

- Gebäude 1 -

* Baujahr 1978
* massiv errichtet
* eingeschossige Hallenkonstruktion (ehemaliges Industriegebäude)
* 2012 beginnend zu einem Produktions- und Lagergebäude mit Büro- und Sozialbereich umgebaut und umfassend modernisiert
* Gas-Heizung. Lüftungsheizung im Produktions- und Lagerbereich,zusätzlich Wärmerückgewinnung mit Lüftungsrohren im Produktionsbereich

Laut Angaben des Eigentümers wurden die nachfolgend genannten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
* Entkernung
* Dämmung und Verkleidung der Fassade und des Daches, inklusive Einbau von elektrischen Lichtkuppeln
* Einbau neuer Fenster mit Einbruchschutz und neuer Türen, Eingangstür mit Überwachungsanlage und Einbruchsicherung
* Tor für Wareneingang
* Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, zusätzlich Starkstrom
* Einzug einer Zwischendecke für Büro- und Sozialbereich
* Einbau einer Heizungsanlage mit 2 Thermen (getrennt für Büro und Halle) und Wärmerückgewinnung mit Lüftungsrohren
* Aufarbeitung des vorhandenen Bodenbelages (Parkett)
* Einrichtung Bürobereich und Erneuerung Sozialbereich
* Herstellung 12 befestigter Stellplätze

- Gebäude 2 -

* Lagerhalle (Kaltlager)
* Baujahr 1978
* massiv errichtete eingeschossige Hallenkonstruktion (ehemaliges Industriegebäude)
* 2017 erfolgte eine Modernisierung und wurde anschließend als Lagergebäude (Kaltlager) genutzt

Laut Angaben des Eigentümers wurden von den nachfolgend genannten und geplanten Modernisierungsmaßnahmen einzelne Maßnahmen bereits durchgeführt:

* Entkernung / Reinigung (teilweise fertig gestellt)
* Aufarbeitung Fassadenverkleidung / Anstrich
* Dämmung und Verkleidung des Daches (fertig gestellt)
* Einbau neuer Fenster mit Einbruchschutz
* Aufarbeitung / Erneuerung des Hallenbodens (Industriefußboden)
* Einbau neuer Tore für LKW-Belieferung
* Erneuerung des Regenwasserleitungssytems
* befahrbarer Unterbau für Pflaster oder Asphalt (fertig gestellt)
* Ausbesserung des vorhandenen Unterbaus / Ausbau der neuen Zufahrt

- Nebengebäude und Außenanlagen -

* Versorgungsleitungen für Gas, Strom und Trinkwasser
* Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal
* befestigte Stellplätze (Betonpflastersteine)
* Zufahrts- und Wegebefestigung (Betonplatten, Schotter / Splitt)
* teilweise Einfriedung durch Zaun

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Meißen, in Ortsrandlage innerhalb eines Gewerbe-und Industriegebietes, mit guter Anbindung über die B6 und B 101.

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 27.200 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Der Name der Stadt ist ein eingetragenes Markenzeichen der Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen.

Entfernung Landeshaupstadt Dresden: ca. 25 km (ca. 40 Autominuten)
Entfernung Autobahnauffahrt A4: ca. 32 km (ca. 30 Autominuten)
Entfernung Flughafen: ca. 26 km (ca. 35 Autominuten)

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, schulische Einrichtungeen, Kultur und Freizeitangebot sind fußläufig gelegen.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.