10 % Rendite - Vermietete Einzelhandels-Immobilie in Gewerbegebiet in Gotha zum Verkauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Frontansicht Parkplatz
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:54803
Lage:99867 Gotha
Immobilienart:Einkaufszentrum (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 8.668 m²
Gesamtfläche: ca. 2.934 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:1.500.000,00 €
Kaufpreis/m²:511,25 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):151.300,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Einzelhandelsimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.934 m² verteilt auf zwei Mieteinheiten. Mieter sind der Sonderposten-Händler Thomas Phillips sowie der Elektro Fachhändler Euronics XXL.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Thomas Philipps: ca. 1.700 m² mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 77.300 €. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2021 (auto. Verlängerung um 12 Monte).
Euronics XXL: ca. 1.200 m² mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 74.000 €. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2021 (Der Mieter hat eine Option von 5 Jahren).

Zudem bietet das ca. 8.668 m² große Grundstück ca. 48 PKW-Stellplätze für Kunden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Gotha-Süd, welches sich über die vergangenen Jahre zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt hat.

Das Grundstück bietet eine sehr gute Autobahnanbindung. So ist die Autobahnauffahrt der A4 in ca. 5 Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt Gothas bedarf es ebenfalls nur ca. 6 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

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13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr