10% Rendite | Ankermieter Netto | Geschäftshaus im Zentrum von Querfurt zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64505 |
| Lage: | 06268 Querfurt |
| Immobilienart: | Geschäftshaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.843 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.825 m² |
| Baujahr: | 2003 |
| Kaufpreis: | 1.720.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 942,47 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 46 |
| Faktor: | 10.00 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 172.059,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.825 m² verteilt auf 6 Gewerbeeinheiten. Ankermieter ist der Lebensmittel Einzelhändler Netto Marken Discount mit einer Mietfläche von rund 1.000 m². Weitere Mieter im Objekt sind ein orthopädisches Schufachgeschäft (ca. 60 m²), eine Ergotherapie (ca. 287 m²), Orthopädie (ca. 209 m²) und Augenarzt (ca. 176 m² ).
Auf dem ca. 2.843 m² großen Grundstück befinden sich 46 Kundenparkplätze.
Aktuell gibt es eine ca. 94 m² Bürofläche, die leerstehend ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 175.503 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Auf dem ca. 2.843 m² großen Grundstück befinden sich 46 Kundenparkplätze.
Aktuell gibt es eine ca. 94 m² Bürofläche, die leerstehend ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 175.503 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Querfurt, eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Querfurt liegt etwa 30 Kilometer westlich von Halle (Saale) und zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus. Insbesondere für seine gut erhaltene mittelalterliche Burg bekannt, die Querfurter Burg, eine der größten und am besten erhaltenen Burgen in Mitteldeutschland. Die Burg ist ein zentrales Wahrzeichen und ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt. Neben der Burg gibt es in Querfurt zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die Stadtkirche St. Lambertus und verschiedene Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen.
Über die Umgehungsstraßen der B180 und B250 gelangen Sie mitten hinein in die charmante anhaltinische Kleinstadt. Nördlich befindet sich die A38 im Bau und östlich verläuft die A9. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung nach Halle (Saale).
Querfurt bietet eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen auf der Burg, Stadtfeste und Märkte, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Querfurt liegt etwa 30 Kilometer westlich von Halle (Saale) und zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus. Insbesondere für seine gut erhaltene mittelalterliche Burg bekannt, die Querfurter Burg, eine der größten und am besten erhaltenen Burgen in Mitteldeutschland. Die Burg ist ein zentrales Wahrzeichen und ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt. Neben der Burg gibt es in Querfurt zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die Stadtkirche St. Lambertus und verschiedene Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen.
Über die Umgehungsstraßen der B180 und B250 gelangen Sie mitten hinein in die charmante anhaltinische Kleinstadt. Nördlich befindet sich die A38 im Bau und östlich verläuft die A9. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung nach Halle (Saale).
Querfurt bietet eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten, darunter regelmäßige Veranstaltungen auf der Burg, Stadtfeste und Märkte, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkplatz
- Aufzug
- Aufzug
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
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