Satte Rendite + Fernwärme-Heizung! Gewerbeimmobilie zum Kauf!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61827 |
| Lage: | 02929 Rothenburg |
| Immobilienart: | Supermarkt (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 9.940 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.571 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 298.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 189,69 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 33.600,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 45.142,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit ca. 1.570 m² Gesamtfläche, wovon gegenwärtig ca. 205 m² - welche in der Vergangenheit durch Schlecker genutzt wurden - leerstehend sind. Darüber hinaus bietet sich für Eigennutzer die Möglichkeit weitere Flächen für die Eigennutzung frei zu machen. So könnten ca. 600 m² für die Eigennutzung kurzfristig hergestellt werden.
Mieter im Objekt sind der Sonderpostenmarkt Wreesmann sowie eine Spielhalle.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ca. 71 PKW-Stellplätze.
Mieter im Objekt sind der Sonderpostenmarkt Wreesmann sowie eine Spielhalle.
Das Grundstück bietet darüber hinaus ca. 71 PKW-Stellplätze.
Lage
Rothenburg/Oberlausitz ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz im Nordosten des Freistaates Sachsen an der deutsch-polnischen Grenze. Rothenburg befindet sich ca. 20 Minuten von der Autobahn A4 entfernt. Über die A4 bedarf es ca. 1h bis in die Landeshauptstadt Dresden. Bis Bautzen sind es lediglich 30 Minuten.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Stromwert: | 27.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 237.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
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Objekt anfragen
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