Einfamilienhaus mit Bauland in Dresden Leubnitz-Neuostra zum Kauf

Seitenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Straßenansicht und Eigangsbereich
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:61756
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 241 m²
Gesamtfläche: ca. 194 m²
Baujahr:1968
Kaufpreis:469.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Garagen:1

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 850 m² großes Grundstück , welches mit einem Einfamilienhaus mit Anbau (Baujahr 1968 ) und einer Garage (Baujahr 1996) bebaut ist. Das bebaute Grundstück ist ca. 391 m² groß und das angrenzende Flurstück (Bauland) mit ca. 459 m² ist mit einer ca. 30 m² großen Schuppen bebaut.

Die Bestandsimmobilie wurde 1977/1983 durch zwei Anbauten ergänzt. Es sind verschiedene Arbeiten am Haus erforderlich, so bspw. Erneuerung Fenster, Elektrik, Sanitär und Anbringung einer Dämmung und neuen Fassadenputzes.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

Dachgeschoss - ca. 51 m²
Erdgeschoss - ca. 66 m²
Untergeschoss - ca.22,6 m² (Nutzfläche: ca. 66,7 m²).

Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Leubnitz-Neuostra innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung, die vorrangig von Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht. Umgebende Stadtteile sind Gostritz im Südwesten, Mockritz im Westen, Strehlen im Norden, Reick im Nordosten, Prohlis im Osten sowie Torna und Kauscha im Südosten. Im Süden liegt der Ortsteil Goppeln der Gemeinde Bannewitz (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge).

Der historische Dorfkern von Altleubnitz ist von denkmalgeschützten Bauerngütern, wie den Dreiseithöfen mit ihren beeindruckenden Toranlagen, geprägt. Neben zahlreichen Miets- und Einfamilienhäusern findet man hier gut erhaltene historische Bauerngüter, aber auch moderne, nach 1990 sanierte, Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre. Angrenzende Flächen werden von Kleingärtnern bewirtschaftet. Auf der Leubnitzer Höhe befindet sich ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Neben diversen Restaurants gibt es in diesem Stadtteil auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport und Freizeitgestaltung. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

* Gas-Heizungsanlage ( 1998)

Bebaubarkeit

* liegt im B-Plan

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:169 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="61756";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/a/6/csm_61756-a_seitenansicht_50dfd42ad2.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/a/6/csm_61756-a_seitenansicht_50dfd42ad2.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/3/9/csm_61756-b1_strassenansicht_und_eigangsbereich_93a9ab23db.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/3/9/csm_61756-b1_strassenansicht_und_eigangsbereich_93a9ab23db.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr