Suchen Sie sich ein Grundstück zum Kauf aus, das Ihrem Gewerbe entspricht. Wollen Sie einen Laden im Einzelhandel eröffnen oder brauchen Sie eher Lagerfläche für Ihre industriellen Produktionsgüter? Haben Sie vor Ferienwohnungen zu bauen, um diese an Touristen zu vermieten? All diese Varianten haben unterschiedliche Ansprüche an ein zu Kaufendes Grundstück. Wichtig ist zudem, was das Grundstück, welches Sie kaufen wollen, kosten soll.
Der Kauf eines Grundstückes bedeutet, dass die Eigentumsverhältnisse des zu kaufenden Grundstückes vom Verkäufer zu Ihnen, dem Käufer, wechseln. Den vorher im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreis müssen Sie im Gegenzug an den Verkäufer zahlen. Das Besitzverhältnis geht damit zu Ihnen über, inklusive der damit verbunden Rechte und Pflichten.
Grundstück kaufen: Vor- und Nachteile
Sollten Sie sich den Kauf eines Grundstückes zur gewerblichen Nutzung überlegen, gibt es Vor- und Nachteile, die in Ihren Entscheidungsprozess mit einfließen sollten. Hat oder wird Ihr Unternehmen feste Produktionsstätten haben, dann lohnt sich der Kauf eines Grundstückes, zum Beispiel aus steuerrechtlichen Gründen. Wollen Sie lieber ein flexibel gestaltetes Unternehmen führen, in welchem sich Ihr (Produktions-)Standort häufig ändert, dann könnte der Kauf eines Grundstückes mit Problemen verbunden sein.
Darauf sollten Sie beim Grundstück Kaufen achten
Wollen Sie sich ein Grundstück kaufen, gibt es einige Dinge zu beachten. Hier bekommen Sie ein paar Tipps mit auf dem Weg: Vergewissern Sie sich, dass das Grundstück bereits erschlossen wurde und über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt. Hat das Grundstück alle notwendigen Baugenehmigungen? Falls Ihnen wichtig ist, wie sich die Nachbargrundstücke entwickeln, dann prüfen Sie vor Kaufantritt wie deren Bebauungsplan aussieht. Bringen Sie in Erfahrung, ob auf dem Grundstück, welches sie kaufen möchten, Rechte von Dritten liegen, wie zum Beispiel ein Wegerecht. Womit war vorher das Grundstück bebaut? Dies kann von Interesse sein, falls Ihnen die Bodenqualität wichtig ist. Bedenken Sie des Weiteren, dass der Kauf eines Grundstückes auch Zusatzkosten beinhalten kann, wie zum Beispiel die Kosten für einen Notar.
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