PLZ Ort	01259 Dresden
Straße	Die Objektanschrift wird auf Anfrage mitgeteilt. (Kartenansicht)

Grundstücksfläche

6.466,00 m²

Kaufpreis	€ 80.000,00
Käuferprovision	7,14 % (inkl. MwSt.)

Name	DER IMMO TIP

Telefonnummer

(0351) 433 13 0

Im Stadtteil Lockwitz befindet sich dieses großzügige Grundstück. Früher als Obstplantage genutzt, entstanden später Kleingärten, die derzeit noch verpachtet sind. Das GrundstückGrundstück bezeichnet danach im deutschen Sachenrecht einen räumlich abgegrenzten Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch auf einem gesonderten Grundbuchblatt oder unter einer eigenen Nummer im Bestandsverzeichnis auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt verzeichnet ist.

Ein Grundstück kann aus einem oder mehreren, in einem unmittelbaren räumlichen Zusammenhang bestehenden Flurstücken bestehen. grenzt an den Mühlgraben an.

Das Gelände ist ca. 40m breit und 200m lang.

Die Mieteinnahmen durch Verpachtung von neun der zwölf Gärten auf diesem GrundstückGrundstück bezeichnet danach im deutschen Sachenrecht einen räumlich abgegrenzten Teil der Erdoberfläche, der im Grundbuch auf einem gesonderten Grundbuchblatt oder unter einer eigenen Nummer im Bestandsverzeichnis auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt verzeichnet ist.

Ein Grundstück kann aus einem oder mehreren, in einem unmittelbaren räumlichen Zusammenhang bestehenden Flurstücken bestehen. betragen 1800€ p.A. (Die Höhe der Pacht liegt weit unter der ortsüblichen)

Die GrundsteuerDie Grundsteuer ist eine dauernde Gemeindeabgabe auf Grundbesitz. Die Ermittlung der Grundsteuer erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. In der ersten Stufe wird der Einheitswert des Grundbesitzes festgestellt. Dieser wird mit der Grundsteuermesszahl multipliziert.
Auf der Grundlage des so berechneten Steuermessbetrags bestimmt die Gemeinde durch eine Satzung, mit welchem Hundertsatz (Hebesatz) sie die Grundsteuer festsetzt. Aufgrund dieses Verfahrens kann die Grundsteuer je nach Wohngemeinde für vergleichbare Objekte unterschiedlich hoch ausfallen. wurde mit 400€ p.A. bemessen.

Der Lockwitzgrund und das Lockwitztal, verbindet Lockwitz mit Kreischa und ist zusammen mit den angrenzenden Hanglagen ein beliebtes Erholungsgebiet mit mehreren Pensionen und Ausflugsgaststätten. Von 1906 bis 1977 verkehrte durch das Tal eine meterspurige Straßenbahn, die Lockwitztalbahn. Derzeit befindet sich eine gigantische Talbrücke der neuen Autobahn A17 im Bau. Der den Grund durchfließende Lockwitzbach entspringt in der Nähe von Reinhardtsgrimma und mündet zwischen Laubegast und Kleinzschachwitz in die Elbe.

Die Nähe zu den ÖNVM sowie zur AA A 17 ganrantiert eine optimale Anbindung. Über die Dohnaer Straße gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zum Zentrum. Der nahe gelegene Kaufmarkt in Dresden-Nickern steht Ihnen mit ca. 70 Geschäften zur Verfügung.

Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit für DB Energie GmbH niedergeschrieben. Die Leitung verläuft diagonal über dem Grundstück.

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